ՀՀ վիճակագրական կոմիտեի տվյալներով, 2025 թվականի հունվարին Հայաստանում անշարժ գույքի առքուվաճառքի գործարքների ընդհանուր թիվը կազմել է 3,640: Այս ցուցանիշը արտացոլում է ինչպես Երևանում, այնպես էլ ՀՀ մարզերում իրականացված գործարքները՝ ընդգծելով շուկայի ակտիվությունը տարբեր տարածաշրջաններում։
Երևանը շարունակում է մնալ շուկայի կենտրոնում
Մայրաքաղաքում իրականացվել է 1,208 առքուվաճառքի գործարք, որը կազմում է 33․2% ամբողջական ցուցանիշից։ Երևանի բարձր ցուցանիշը պայմանավորված է քաղաքում անշարժ գույքի նկատմամբ մեծ պահանջարկով և շուկայական ակտիվությամբ։
Մարզերում գործարքների բաշխվածությունը ցույց է տալիս, որ որոշ մարզեր առանձնանում են ավելի մեծ ակտիվությամբ, մինչդեռ այլ հատվածներում շուկան համեմատաբար պասիվ է։
- Կոտայքի մարզում իրականացվել է 567 գործարք (15․6%)
- Արմավիրում՝ 327 գործարք (9%)
- Արարատում՝ 294 գործարք (8․1%)
- Արագածոտնում՝ 285 գործարք (7․8%)
- Լոռիում՝ 205 գործարք (5․6%)
- Շիրակում՝ 178 գործարք (4․9%)
- Տավուշում՝ 170 գործարք (4․7%)
- Սյունիքում՝ 168 գործարք (4․6%)
- Գեղարքունիքում՝ 153 գործարք (4․2%)
- Վայոց Ձորում՝ 85 գործարք (2․3%)
- Երևանի գերիշխող դիրքը՝ մայրաքաղաքում գույքի գները բարձր են, բայց պահանջարկը կայուն է՝ պայմանավորված կենտրոնացված աշխատաշուկայով և տնտեսական գործունեության ծավալներով։
- Կոտայքի բարձր ցուցանիշը՝ մարզի մոտությունը Երևանին այն դարձնում է գրավիչ, հատկապես հանգստյան տների և առանձնատների շուկայում։
- Արմավիրի և Արարատի շուկայի կայունությունը՝ այստեղ գործարքները հիմնականում վերաբերում են գյուղատնտեսական նշանակության հողերին, որոնք պահանջարկ ունեն։
- Շիրակի և Լոռու պասիվ շուկան՝ այս մարզերում տնտեսական ակտիվության համեմատաբար ցածր մակարդակը և բնակչության արտահոսքը սահմանափակում են գործարքների ծավալը։
2025-ի հունվարի տվյալները վկայում են, որ անշարժ գույքի շուկան Հայաստանում շարունակում է դինամիկ զարգանալ՝ կենտրոնանալով հիմնականում Երևանում և նրան հարակից մարզերում։ Մյուս մարզերում ակտիվության մակարդակը կախված է բնակչության թվից, տնտեսական զարգացման մակարդակից և շուկայական միտումներից։
- Երևանում գույքի պահանջարկը, հավանաբար, կմնա բարձր։
- Կոտայքի մարզը կարող է շարունակել գրավել գնորդներին՝ իր հարմար դիրքի շնորհիվ։
- Հեռավոր մարզերում գույքի շուկայական ակտիվությունը կկախվի ենթակառուցվածքների զարգացումից և պետական խթանող ծրագրերից։
Այս տվյալները կարևոր են ինչպես գնորդների, այնպես էլ ներդրողների համար, քանի որ դրանք ցույց են տալիս շուկայի ընդհանուր միտումները և հնարավորություն տալիս առավել գիտակցված որոշումներ կայացնել անշարժ գույքի ոլորտում։
