2025-ի առաջին եռամսյակում հարկային եկամուտներն ու պետական տուրքերն աճել են 13.2%-ով. ՊԵԿ
Փետրվարին ԵՄ-ում գործազրկությունը հասել է 5.7%-ի
Վճարիր Evoca Mastercard-ով և մասնակցիր մեքենայի խաղարկությանը. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Հայաստանում շուտով նոր տեսակի անձնագրեր կտրամադրվեն. ինչ պետք է իմանալ. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Իդրամն արդեն Yerevan City-ում է. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Երևանում այս տարի 10 հա-ից ավելի տարածքում կհիմնվեն ուրբան այգիներ. ԱՐՄԵՆՊՐԵՍ. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Ոչ ամեն բիզնես է լավ բիզնես. ինչպես տարբերել եկամտաբեր գաղափարը ֆինանսական «փոսից». մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Հոբելյանական 5-րդ TOON EXPO-ն Մոսկվայում. հունիսի 27-29. դիտեք ABNews.am կայքում
Toyota ավտոմեքենաների համաշխարհային վաճառքը փետրվարին աճել է 9,5%-ով
Մրցակիցների քեյսերի վերլուծություն. ինչ կարող ենք սովորել Ozon-ի ամենահաջողակ վաճառողներից. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Հայաստանում հանցագործության դեպքերը 2024 թվականին նվազել են 1.1%-ով
Այս շաբաթվա ներդրողի օրացույցը. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Անցնող շաբաթվա այլ կարևոր իրադարձությունները ֆինանսական շուկաների համար. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Լուրեր ներդրողների համար. Limitless Asset Management. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Բիզնեսի դեմքը. հարցազրույց՝ «ԱրտԼանչ»-ի համահիմնադիր Բակուր Մելքոնյանի հետ. դիտեք ABNews.am կայքում
Քաղաքացիներ իրազեկման ակցիա էին կազմակերպել IDBank-ի գլխավոր մասնաշենքի դիմաց. դիտեք ABNews.am կայքում
ԵԱՏՄ-ի ՀՆԱ-ն 2024 թվականին ավելացել է 4,2%-ով. Օվերչուկ
2024-ին Վրաստանում ծնելիությունը նվազել է մոտավորապես 2%-ով
Ինչպիսին կլինի Հայաստանը, եթե յուրաքանչյուր մարդ 1 տարով սկսի սեփական նախագիծ. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
DD Trans. ապահով,արագ և որակյալ միջազգային բեռնափոխադրումներ. դիտեք ABNews.am կայքում

Անշարժ գույքի շուկայի ակտիվությունը մարզերում և Երևանում. 2024թ.-ի ամփոփում

Հկտ 13, 2024 16:27
61

2024 թվականի անշարժ գույքի շուկայի զարգացումները Հայաստանում ընդգծում են ակտիվության և գների փոփոխությունների դինամիկան՝ թե՛ մարզերում, թե՛ մայրաքաղաք Երևանում: Հայաստանի վիճակագրական կոմիտեի հրապարակած տվյալների համաձայն, անշարժ գույքի առուվաճառքի գործարքների թիվը 2024թ.-ի օգոստոսին հասել է 4,822-ի, ինչը վկայում է շուկայի կայուն աշխուժության մասին:

Առուվաճառքի գործարքների բաշխումը ըստ մարզերի և Երևան քաղաքի

Երևանը շարունակում է մնալ անշարժ գույքի առուվաճառքի ամենախոշոր կենտրոնը՝ կազմելով գործարքների 27%-ը (1,302 գործարք): Սա ընդգծում է մայրաքաղաքի կարևորությունը գույքի շուկայում, սակայն մարզերի դերակատարությունը նույնպես նշանակալի է:

Ամենաակտիվ մարզը Կոտայքն է, որտեղ իրականացվել է 897 գործարք՝ կազմելով ընդհանուր գործարքների 18.6%-ը: Կոտայքի շուկան իր աճող դերի շնորհիվ վկայում է մարզի բնակարանային և այլ գույքային ակտիվությունների զարգացման մասին:

Արարատում գրանցվել է 479 գործարք (9.9%), ինչը հետևում է Կոտայքին ակտիվությամբ, իսկ Արմավիրում՝ 432 գործարք (9%): Հետաքրքիր է, որ այս մարզերում գրանցված ցուցանիշները ցույց են տալիս բնակարանների շուկայի հաստատուն ակտիվությունը:

Արագածոտնի (382 գործարք, 7.9%) և Լոռու (346 գործարք, 7.2%) մարզերը նույնպես բավականին ակտիվ են, ինչը կարող է վկայել, որ այս շրջաններում անշարժ գույքի շուկան նույնպես զարգանում է:

Երևանում բնակարանների գների աճ

Վիճակագրական կոմիտեի տվյալները նաև անդրադառնում են 2024թ.-ի օգոստոսի դրությամբ Երևանում բնակարանների շուկայական գների դինամիկային: Ըստ վերլուծությունների, Կենտրոն վարչական շրջանում բնակարանների 1քմ-ի գինը կազմել է 903,050 դրամ, որը նախորդ տարվա համեմատությամբ աճել է 7.47%-ով: Սա Կենտրոնը դարձնում է ամենաթանկ վարչական շրջանը, իսկ գների բարձրացումն ընդգծում է այս շրջանի պահանջարկը՝ համեմատած մյուս վարչական շրջանների հետ:

Արաբկիր վարչական շրջանում 1քմ-ի գինը 631,700 դրամ է, ինչը նույնպես աճել է 6.5%-ով: Այս շրջաններում գները բարձրանում են՝ մեծացնելով բնակարանների արժեքը և ներդրումային գրավչությունը:

Իսկ Դավթաշենում, ի տարբերություն մյուս շրջանների, գների նվազում է գրանցվել՝ 10.9%-ով: Սա կարող է վկայել շուկայի որոշակի անկման կամ գնային վերականգնման մասին:

Քանաքեռ-Զեյթուն, Աջափնյակ, Էրեբունի, Շենգավիթ և Նոր Նորք վարչական շրջաններում բնակարանների գները նույնպես աճել են՝ միջինում կազմելով 7-9%-ի սահմաններում, ինչը վկայում է բնակարանային շուկայի կայուն զարգացման մասին:

Մալաթիա-Սեբաստիա և Նուբարաշեն վարչական շրջաններում բնակարանների գները նույնպես աճել են համապատասխանաբար 6.7% և 6.6%-ով: Նուբարաշենը, լինելով ամենաէժան շրջանը, շարունակում է մնալ այն տարածքներից մեկը, որտեղ բնակարան գնելը առավել մատչելի է։

Գույքի շուկայական դինամիկայի եզրակացություն

Հոդվածից պարզ է դառնում, որ 2024թ.-ի անշարժ գույքի շուկան Հայաստանում կայուն աճի տենդենց ունի՝ ինչպես մայրաքաղաքում, այնպես էլ մարզերում։ Գների բարձրացումը Կենտրոնի և այլ թանկ շրջաններում վկայում է գույքային շուկայի ակտիվ ներդրումային դիրքերի մասին, մինչդեռ որոշ մարզերում և վարչական շրջաններում կատարված գործարքների թվերը ցույց են տալիս մարզերի գույքային շուկայի զարգացման հեռանկարները։

Այն շրջաններում, որտեղ գների աճը ավելի սահմանափակ է, կարող է դիտարկվել որպես ներդրումների համար ավելի լավ հնարավորություն՝ հաշվի առնելով շուկայի ապագա զարգացման հնարավորությունները։