Մանկական հոգեբանները սարսափած են. ChatGPT-ին ավելի մոտ է մեր երեխաներին, քան կարելի է պատկերացնել. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
ՀՀ առաջատար կառուցապատողները հատուկ առաջարկներով են ներկայացել TOON EXPO MOSCOW 2025-ին. դիտեք ABNews.am կայքում
ԵԱՏՄ անդամ երկրների ՀՆԱ-ն մեկ տարվա ընթացքում աճել է գրեթե 4,5%-ով. Լուկաշենկո
Իսրայելի և Իրանի միջև հակամարտությունից կրած վնասը գնահատվում է 3 մլրդ ԱՄՆ դոլար. Bloomberg
Ինչպես հարստանալ՝ Ozon Հայաստան հարթակում մեղր վաճառելով. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Գերմանիան 26 մլն եվրոյի վարկ և 2 մլն եվրոյի դրամաշնորհ կտրամադրի Հայաստանին
ՌԴ ԿԲ-ն առաջարկել է թվային ռուբլու ներդրումը 2025-ի հուլիսի 1-ի փոխարեն տեղափոխել 2026-ի սեպտեմբերի 1-ին
«Նաիրիտ»-ի ապամոնտաժման և տարածքի մաքրման համար տրամադրվել է $1.5 մլն դրամաշնորհ Համաշխարհային բանկից
Moody’s-ը հաստատել է Հայաստանի Ba3 վարկանիշը՝ «կայուն» հեռանկարով և 5% տնտեսական աճի կանխատեսմամբ
ԱրարատԲանկը 2024թ․-ին ՄՓՄՁ ոլորտի ֆինանսավորմանն ուղղել է ավելի քան 12 մլրդ ՀՀ դրամ. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Երեք եղանակ, որոնցով գործատուները կարող են թիմերն ավելի արդյունավետ դարձնել. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
ԵԱՏՄ երկրների համախառն ՀՆԱ-ն աճել է՝ 1.6 տրիլիոնից հասնելով 2.6 տրիլիոն դոլարի. Վլադիմիր Պուտին
Մեկ օրում բացահայտվել է հանցագործության 99 դեպք. գրանցվել է 12 ավտովթար, վիրավորվել է 18 մարդ
Ռուսաստանի վարկային քարտերի ընդհանուր պարտքը հասել է 575.9 միլիարդ ռուբլու. Forbes
Հայաստանում առաջին անգամ անցկացվել է շրջանաձև տնտեսության միջազգային ֆորում. դիտեք ABNews.am կայքում
Կառավարությունը լուծարեց Սյունիքի մարզի Լիճքի միջնակարգ դպրոցը. գյուղում 0-ից 6 տարեկան երեխա չկա
21 անհայտ կորած զինծառայողների ընտանիքները ևս 2 ամիս կստանան 300,000-ական դրամի աջակցությունը
Հունիսին ծիրանով բեռնված 626 մեքենա է անցել ՌԴ, իսկ կոնյակով բեռնված՝ 7 մեքենա մեկ օրում. Գևորգ Պապոյան
Հօգուտ ՀՀ-ի կփոխանցվի շուրջ 227 հազար դոլարին համարժեք 87 միլիոն 622 հազար դրամ. դատախազություն
IDBank-ի ներկայացուցիչը միացել է Trade Finance Global-ի խմբագրական խորհրդին. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում

Անշարժ գույքի շուկայի ակտիվությունը մարզերում և Երևանում. 2024թ.-ի ամփոփում

Հկտ 13, 2024 16:27
65

2024 թվականի անշարժ գույքի շուկայի զարգացումները Հայաստանում ընդգծում են ակտիվության և գների փոփոխությունների դինամիկան՝ թե՛ մարզերում, թե՛ մայրաքաղաք Երևանում: Հայաստանի վիճակագրական կոմիտեի հրապարակած տվյալների համաձայն, անշարժ գույքի առուվաճառքի գործարքների թիվը 2024թ.-ի օգոստոսին հասել է 4,822-ի, ինչը վկայում է շուկայի կայուն աշխուժության մասին:

Առուվաճառքի գործարքների բաշխումը ըստ մարզերի և Երևան քաղաքի

Երևանը շարունակում է մնալ անշարժ գույքի առուվաճառքի ամենախոշոր կենտրոնը՝ կազմելով գործարքների 27%-ը (1,302 գործարք): Սա ընդգծում է մայրաքաղաքի կարևորությունը գույքի շուկայում, սակայն մարզերի դերակատարությունը նույնպես նշանակալի է:

Ամենաակտիվ մարզը Կոտայքն է, որտեղ իրականացվել է 897 գործարք՝ կազմելով ընդհանուր գործարքների 18.6%-ը: Կոտայքի շուկան իր աճող դերի շնորհիվ վկայում է մարզի բնակարանային և այլ գույքային ակտիվությունների զարգացման մասին:

Արարատում գրանցվել է 479 գործարք (9.9%), ինչը հետևում է Կոտայքին ակտիվությամբ, իսկ Արմավիրում՝ 432 գործարք (9%): Հետաքրքիր է, որ այս մարզերում գրանցված ցուցանիշները ցույց են տալիս բնակարանների շուկայի հաստատուն ակտիվությունը:

Արագածոտնի (382 գործարք, 7.9%) և Լոռու (346 գործարք, 7.2%) մարզերը նույնպես բավականին ակտիվ են, ինչը կարող է վկայել, որ այս շրջաններում անշարժ գույքի շուկան նույնպես զարգանում է:

Երևանում բնակարանների գների աճ

Վիճակագրական կոմիտեի տվյալները նաև անդրադառնում են 2024թ.-ի օգոստոսի դրությամբ Երևանում բնակարանների շուկայական գների դինամիկային: Ըստ վերլուծությունների, Կենտրոն վարչական շրջանում բնակարանների 1քմ-ի գինը կազմել է 903,050 դրամ, որը նախորդ տարվա համեմատությամբ աճել է 7.47%-ով: Սա Կենտրոնը դարձնում է ամենաթանկ վարչական շրջանը, իսկ գների բարձրացումն ընդգծում է այս շրջանի պահանջարկը՝ համեմատած մյուս վարչական շրջանների հետ:

Արաբկիր վարչական շրջանում 1քմ-ի գինը 631,700 դրամ է, ինչը նույնպես աճել է 6.5%-ով: Այս շրջաններում գները բարձրանում են՝ մեծացնելով բնակարանների արժեքը և ներդրումային գրավչությունը:

Իսկ Դավթաշենում, ի տարբերություն մյուս շրջանների, գների նվազում է գրանցվել՝ 10.9%-ով: Սա կարող է վկայել շուկայի որոշակի անկման կամ գնային վերականգնման մասին:

Քանաքեռ-Զեյթուն, Աջափնյակ, Էրեբունի, Շենգավիթ և Նոր Նորք վարչական շրջաններում բնակարանների գները նույնպես աճել են՝ միջինում կազմելով 7-9%-ի սահմաններում, ինչը վկայում է բնակարանային շուկայի կայուն զարգացման մասին:

Մալաթիա-Սեբաստիա և Նուբարաշեն վարչական շրջաններում բնակարանների գները նույնպես աճել են համապատասխանաբար 6.7% և 6.6%-ով: Նուբարաշենը, լինելով ամենաէժան շրջանը, շարունակում է մնալ այն տարածքներից մեկը, որտեղ բնակարան գնելը առավել մատչելի է։

Գույքի շուկայական դինամիկայի եզրակացություն

Հոդվածից պարզ է դառնում, որ 2024թ.-ի անշարժ գույքի շուկան Հայաստանում կայուն աճի տենդենց ունի՝ ինչպես մայրաքաղաքում, այնպես էլ մարզերում։ Գների բարձրացումը Կենտրոնի և այլ թանկ շրջաններում վկայում է գույքային շուկայի ակտիվ ներդրումային դիրքերի մասին, մինչդեռ որոշ մարզերում և վարչական շրջաններում կատարված գործարքների թվերը ցույց են տալիս մարզերի գույքային շուկայի զարգացման հեռանկարները։

Այն շրջաններում, որտեղ գների աճը ավելի սահմանափակ է, կարող է դիտարկվել որպես ներդրումների համար ավելի լավ հնարավորություն՝ հաշվի առնելով շուկայի ապագա զարգացման հնարավորությունները։