Կոնվերս Բանկը CCF-ում. զարգացման քո ճանապարհը. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Ինչո՞ւ է Հայաստանի կեսը ապրում ապառիկով, ոչ թե եկամուտով. կարդացեք ABNews.am կայքում
2025-ին Ռուսաստանում գնաճի կանխատեսումը 4.5%-ից հասել է 7.6%-ի
ԿԲ-ն թողարկել է հուշադրամ՝ նվիրված Ջերարդ Գաֆէսճեանի 100-ամյակին. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Հայաստանի առևտրային կոլապսը՝ թվերի մեջ. ինչու են հիմնական գործընկերները հեռանում. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Այս շաբաթվա ներդրողի օրացույցը. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Անցնող շաբաթվա այլ կարևոր իրադարձությունները ֆինանսական շուկաների համար. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Leasing Expo 2025-ին Ակբա Լիզինգը ներկայացնում է լիզինգի լավագույն պայմանները. դիտեք ABNews.am կայքում
Հատուկ և բացառիկ առաջարկներ Ակբա Լիզինգի կողմից. դիտեք ABNews.am կայքում
Ինչպես կառուցել գին սահմանելու ճիշտ ռազմավարություն նոր բիզնեսում. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Ռուսաստանում 2024 թվականին մոտ 3 հազար լրատվամիջոց է փակվել
20% idcoin Carpisa-ում․ IDBank-ի և Իդրամի նոր արշավի մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Ով է փոխարինում Ռուսաստանին. Հայաստանի ներմուծման նոր քարտեզը. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Նոր մեդիա հիմնադրամ. ով է որոշելու, ինչ բովանդակություն հասնի հեռուստադիտողին. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Հայաստանի հոկեյի հավաքականը 8։0 հաշվով հաղթել է Իրանին
Կանայք բիզնեսում. Դիանա Դավթյան. դիտեք ABNews.am կայքում
5 տարում 220 միլիարդ ՀՀ դրամ՝ Հայաստանի տնտեսության զարգացման համար. Acba Leasing. դիտեք ABNews.am կայքում
Չինաստանի առաջին եռամսյակի ՀՆԱ-ն տարեկան կտրվածքով աճել է 5,4%-ով՝ գերազանցելով սպասելիքները
Ռուսաստանն առաջին եռամսյակում Չինաստան է արտահանել 700 տոննա գինի
Ինչու են երկրները հրաժարվում հայկական արտադրանքից․ ինչ չի ասվում պաշտոնապես. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում

Անշարժ գույքի շուկայի ակտիվությունը մարզերում և Երևանում. 2024թ.-ի ամփոփում

Հկտ 13, 2024 16:27
62

2024 թվականի անշարժ գույքի շուկայի զարգացումները Հայաստանում ընդգծում են ակտիվության և գների փոփոխությունների դինամիկան՝ թե՛ մարզերում, թե՛ մայրաքաղաք Երևանում: Հայաստանի վիճակագրական կոմիտեի հրապարակած տվյալների համաձայն, անշարժ գույքի առուվաճառքի գործարքների թիվը 2024թ.-ի օգոստոսին հասել է 4,822-ի, ինչը վկայում է շուկայի կայուն աշխուժության մասին:

Առուվաճառքի գործարքների բաշխումը ըստ մարզերի և Երևան քաղաքի

Երևանը շարունակում է մնալ անշարժ գույքի առուվաճառքի ամենախոշոր կենտրոնը՝ կազմելով գործարքների 27%-ը (1,302 գործարք): Սա ընդգծում է մայրաքաղաքի կարևորությունը գույքի շուկայում, սակայն մարզերի դերակատարությունը նույնպես նշանակալի է:

Ամենաակտիվ մարզը Կոտայքն է, որտեղ իրականացվել է 897 գործարք՝ կազմելով ընդհանուր գործարքների 18.6%-ը: Կոտայքի շուկան իր աճող դերի շնորհիվ վկայում է մարզի բնակարանային և այլ գույքային ակտիվությունների զարգացման մասին:

Արարատում գրանցվել է 479 գործարք (9.9%), ինչը հետևում է Կոտայքին ակտիվությամբ, իսկ Արմավիրում՝ 432 գործարք (9%): Հետաքրքիր է, որ այս մարզերում գրանցված ցուցանիշները ցույց են տալիս բնակարանների շուկայի հաստատուն ակտիվությունը:

Արագածոտնի (382 գործարք, 7.9%) և Լոռու (346 գործարք, 7.2%) մարզերը նույնպես բավականին ակտիվ են, ինչը կարող է վկայել, որ այս շրջաններում անշարժ գույքի շուկան նույնպես զարգանում է:

Երևանում բնակարանների գների աճ

Վիճակագրական կոմիտեի տվյալները նաև անդրադառնում են 2024թ.-ի օգոստոսի դրությամբ Երևանում բնակարանների շուկայական գների դինամիկային: Ըստ վերլուծությունների, Կենտրոն վարչական շրջանում բնակարանների 1քմ-ի գինը կազմել է 903,050 դրամ, որը նախորդ տարվա համեմատությամբ աճել է 7.47%-ով: Սա Կենտրոնը դարձնում է ամենաթանկ վարչական շրջանը, իսկ գների բարձրացումն ընդգծում է այս շրջանի պահանջարկը՝ համեմատած մյուս վարչական շրջանների հետ:

Արաբկիր վարչական շրջանում 1քմ-ի գինը 631,700 դրամ է, ինչը նույնպես աճել է 6.5%-ով: Այս շրջաններում գները բարձրանում են՝ մեծացնելով բնակարանների արժեքը և ներդրումային գրավչությունը:

Իսկ Դավթաշենում, ի տարբերություն մյուս շրջանների, գների նվազում է գրանցվել՝ 10.9%-ով: Սա կարող է վկայել շուկայի որոշակի անկման կամ գնային վերականգնման մասին:

Քանաքեռ-Զեյթուն, Աջափնյակ, Էրեբունի, Շենգավիթ և Նոր Նորք վարչական շրջաններում բնակարանների գները նույնպես աճել են՝ միջինում կազմելով 7-9%-ի սահմաններում, ինչը վկայում է բնակարանային շուկայի կայուն զարգացման մասին:

Մալաթիա-Սեբաստիա և Նուբարաշեն վարչական շրջաններում բնակարանների գները նույնպես աճել են համապատասխանաբար 6.7% և 6.6%-ով: Նուբարաշենը, լինելով ամենաէժան շրջանը, շարունակում է մնալ այն տարածքներից մեկը, որտեղ բնակարան գնելը առավել մատչելի է։

Գույքի շուկայական դինամիկայի եզրակացություն

Հոդվածից պարզ է դառնում, որ 2024թ.-ի անշարժ գույքի շուկան Հայաստանում կայուն աճի տենդենց ունի՝ ինչպես մայրաքաղաքում, այնպես էլ մարզերում։ Գների բարձրացումը Կենտրոնի և այլ թանկ շրջաններում վկայում է գույքային շուկայի ակտիվ ներդրումային դիրքերի մասին, մինչդեռ որոշ մարզերում և վարչական շրջաններում կատարված գործարքների թվերը ցույց են տալիս մարզերի գույքային շուկայի զարգացման հեռանկարները։

Այն շրջաններում, որտեղ գների աճը ավելի սահմանափակ է, կարող է դիտարկվել որպես ներդրումների համար ավելի լավ հնարավորություն՝ հաշվի առնելով շուկայի ապագա զարգացման հնարավորությունները։