«Կողք կողքի»․ մեկնարկեց IDBank-ի՝ արցախցիներին ուղղված նոր ծրագիրը. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Աշխարհահռչակ Shell-ը Հայաստանում նոր հասցե ունի՝ «Զվարթնոց» օդանավակայանի հարևանությամբ. դիտեք ABNews.am կայքում
5 հստակ խորհուրդ և զգուշացում ֆինասների նախարարից հայ բիզնեսմեններին. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Մայիսին Հայաստան է այցելել 181,436 զբոսաշրջիկ
Այս շաբաթվա ներդրողի օրացույցը. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Evocabank-ը՝ Newmag Summer Fest 2025-ի գլխավոր հովանավոր. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Հոլիվուդը դատի է տվել արհեստական ​​ինտելեկտի ընկերությանը՝ առանց լիցենզիայի կերպարներ պատճենելու համար
Իսրայել-Իրան լարվածությունը հասնում է Սյունիք․ ինչ սպասել Հայաստանի տնտեսությունում. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Հայաստանում կկառուցվի 500 միլիոն դոլար արժողությամբ AI գործարան
Երևանի որ վարչական շրջաններում են այսօր բնակարաններն ավելի մատչելի. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Անպտղության մակարդակը Հայաստանում հասել է 18.2%-ի
Հայաստանը 2024 թվականին արտահանել է 7.5 միլիոն լիտր կոնյակի սպիրտ
«Պարզից պարզ». ֆինանսական գրագիտությունն ԱրարատԲանկի հետ. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Ովքեր են աշխարհի ամենաբարձր վարձատրվող գոլֆիստները 2025-ին. Forbes. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
2025թ.-ի հունվար-ապրիլին հեռահաղորդակցության ոլորտում հասույթը կազմել է 54․5 մլրդ դրամ
Սևանա լիճ է բաց թողնվել շուրջ 74 հազար 800 հատ իշխանի մանրաձուկ
Ինչու է Հայաստանում դոլարը բանկերից «հեռանում». մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Tabadul. Ներդրումային հնարավորություններ, որոնք հասանելի են միայն Կոնվերս Բանկի աջակցությամբ. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
ՌԴ բյուջեի դեֆիցիտը հունվար-մայիս ժամանակահատվածում կազմել է 3.393 տրլն ռուբլի կամ ՀՆԱ-ի 1.5%-ը
Հայաստանում մասնագիտական ​​քոլեջների ընդունելության թիվն աճել է 11.4%-ով. ԿԳՄՍՆ

Առաջնային շուկայում անշարժ գույքի ակտիվության դինամիկան և հնարավոր փոփոխությունները

Սպտ 12, 2024 16:04
35

Առաջնային շուկայում անշարժ գույքի ակտիվությունը նվազում է՝ պայմանավորված հիփոթեքային ծրագրերի փոփոխություններով

Վերջին շրջանում Հայաստանի անշարժ գույքի առաջնային շուկայում նկատվում է ակտիվության նվազում, ինչը կապված է հիփոթեքային տոկոսների վճարման եկամտահարկի վերադարձի ծրագրի սպասվող լուծարմամբ: Այս մասին սեպտեմբերի 12-ին լրագրողների հետ հանդիպման ժամանակ ասաց Հայաստանի անշարժ գույքի գործակալությունների ասոցիացիայի խորհրդի նախագահ Արթուր Մնացականյանը։

Մնացականյանը նշեց, որ ծրագրի լուծարման փաստը անսպասելի էր շատ կառուցապատողների համար, ովքեր երեք տարի առաջ էին սկսել իրենց ծրագրերը՝ ակնկալելով, որ մինչև 2024 թվականը նման որոշում չի կայացվի։ Այս նոր իրողության հետևանքով, նրանք ստիպված կլինեն լրացնել ֆինանսական բացերը, ինչի արդյունքում կարող ենք շուկայում հանդիպել զեղչերի և այլ գրավիչ առաջարկների։

2025 թվականից շուկայում հնարավոր է դեֆիցիտ

Մնացականյանը կանխատեսում է, որ 2025 թվականից հետո նորակառույցների շուկայում կդրսևորվի դեֆիցիտ, իսկ կառուցապատողների թիվը կնվազի։ Այս փոփոխությունները կարող են պայմանավորված լինել այն փաստով, որ խոշոր տուգանքներ են սպասվում այն ​​կառուցապատողներին, ովքեր չեն կարողանա ժամանակին իրականացնել իրենց նախագծերը։

Այս իրավիճակի կապակցությամբ, Մնացականյանը խորհուրդ է տալիս բնակարան գնել ցանկացողներին արագացնել իրենց որոշումը, քանի որ առաջիկա տարիներին շուկայում կարող են ի հայտ գալ կարևոր փոփոխություններ։

Հիփոթեքային ծրագրերի փոփոխությունները կզգացվեն անշարժ գույքի ամբողջական շուկայում, իսկ կառուցապատողները կփորձեն հարմարվել նոր պայմաններին՝ առաջարկելով ավելի մրցունակ պայմաններ գնորդներին։