Նոր մրցանակ Evoca-ին՝ լավագույն ՓՄՁ բանկը Հայատանում 2025. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
OpenAI-ն 40 միլիարդ դոլարի նոր ֆինանսավորմամբ ընդլայնում է AI հետազոտությունները. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Հայաստանում խուլիգանության դեպքերն աճել են 17.2%-ով․ Երևանում նվազել են, մարզերում՝ ավելացել
Հայաստանում կիբեր գողության դեպքերն աճել են 25%-ով
2025-ի առաջին եռամսյակում հարկային եկամուտներն ու պետական տուրքերն աճել են 13.2%-ով. ՊԵԿ
Փետրվարին ԵՄ-ում գործազրկությունը հասել է 5.7%-ի
Վճարիր Evoca Mastercard-ով և մասնակցիր մեքենայի խաղարկությանը. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Հայաստանում շուտով նոր տեսակի անձնագրեր կտրամադրվեն. ինչ պետք է իմանալ. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Իդրամն արդեն Yerevan City-ում է. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Երևանում այս տարի 10 հա-ից ավելի տարածքում կհիմնվեն ուրբան այգիներ. ԱՐՄԵՆՊՐԵՍ. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Ոչ ամեն բիզնես է լավ բիզնես. ինչպես տարբերել եկամտաբեր գաղափարը ֆինանսական «փոսից». մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Հոբելյանական 5-րդ TOON EXPO-ն Մոսկվայում. հունիսի 27-29. դիտեք ABNews.am կայքում
Toyota ավտոմեքենաների համաշխարհային վաճառքը փետրվարին աճել է 9,5%-ով
Մրցակիցների քեյսերի վերլուծություն. ինչ կարող ենք սովորել Ozon-ի ամենահաջողակ վաճառողներից. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Հայաստանում հանցագործության դեպքերը 2024 թվականին նվազել են 1.1%-ով
Այս շաբաթվա ներդրողի օրացույցը. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Անցնող շաբաթվա այլ կարևոր իրադարձությունները ֆինանսական շուկաների համար. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Լուրեր ներդրողների համար. Limitless Asset Management. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Բիզնեսի դեմքը. հարցազրույց՝ «ԱրտԼանչ»-ի համահիմնադիր Բակուր Մելքոնյանի հետ. դիտեք ABNews.am կայքում
Քաղաքացիներ իրազեկման ակցիա էին կազմակերպել IDBank-ի գլխավոր մասնաշենքի դիմաց. դիտեք ABNews.am կայքում

Առաջնային շուկայում անշարժ գույքի ակտիվության դինամիկան և հնարավոր փոփոխությունները

Սպտ 12, 2024 16:04
32

Առաջնային շուկայում անշարժ գույքի ակտիվությունը նվազում է՝ պայմանավորված հիփոթեքային ծրագրերի փոփոխություններով

Վերջին շրջանում Հայաստանի անշարժ գույքի առաջնային շուկայում նկատվում է ակտիվության նվազում, ինչը կապված է հիփոթեքային տոկոսների վճարման եկամտահարկի վերադարձի ծրագրի սպասվող լուծարմամբ: Այս մասին սեպտեմբերի 12-ին լրագրողների հետ հանդիպման ժամանակ ասաց Հայաստանի անշարժ գույքի գործակալությունների ասոցիացիայի խորհրդի նախագահ Արթուր Մնացականյանը։

Մնացականյանը նշեց, որ ծրագրի լուծարման փաստը անսպասելի էր շատ կառուցապատողների համար, ովքեր երեք տարի առաջ էին սկսել իրենց ծրագրերը՝ ակնկալելով, որ մինչև 2024 թվականը նման որոշում չի կայացվի։ Այս նոր իրողության հետևանքով, նրանք ստիպված կլինեն լրացնել ֆինանսական բացերը, ինչի արդյունքում կարող ենք շուկայում հանդիպել զեղչերի և այլ գրավիչ առաջարկների։

2025 թվականից շուկայում հնարավոր է դեֆիցիտ

Մնացականյանը կանխատեսում է, որ 2025 թվականից հետո նորակառույցների շուկայում կդրսևորվի դեֆիցիտ, իսկ կառուցապատողների թիվը կնվազի։ Այս փոփոխությունները կարող են պայմանավորված լինել այն փաստով, որ խոշոր տուգանքներ են սպասվում այն ​​կառուցապատողներին, ովքեր չեն կարողանա ժամանակին իրականացնել իրենց նախագծերը։

Այս իրավիճակի կապակցությամբ, Մնացականյանը խորհուրդ է տալիս բնակարան գնել ցանկացողներին արագացնել իրենց որոշումը, քանի որ առաջիկա տարիներին շուկայում կարող են ի հայտ գալ կարևոր փոփոխություններ։

Հիփոթեքային ծրագրերի փոփոխությունները կզգացվեն անշարժ գույքի ամբողջական շուկայում, իսկ կառուցապատողները կփորձեն հարմարվել նոր պայմաններին՝ առաջարկելով ավելի մրցունակ պայմաններ գնորդներին։