Evocabank-ը Career City Fest 2K25-ին. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Թբիլիսիում անշարժ գույքի արժեքը մեկ տարվա ընթացքում աճել է 11.5%-ով
Համաշխարհային ռազմական ծախսերը 2024 թվականին աճել են ռեկորդային 9,4%-ով. SIPRI
Պետությունները սկսել են ավելի շատ ծախսել զենքի վրա, քան երբևէ. ի՞նչ է տեղի ունենում. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Հայաստանում կաթնամթերքի վաճառքը կկատարվի նոր կարգով. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Այս շաբաթվա ներդրողի օրացույցը. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Nissan-ի ավտոմեքենաների համաշխարհային վաճառքը մարտին նվազել է 3,4%-ով
«Տիտանիկ»-ից ողջ մնացածի նամակը վաճառվել է ռեկորդային 300,000 ֆունտ ստեռլինգով
Անցնող շաբաթվա այլ կարևոր իրադարձությունները ֆինանսական շուկաների համար. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Լուրեր ներդրողների համար. Limitless Asset Management. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Նոր աշխատատեղեր և կարիերայի աճի լայն հնարավորություններ Ակբա բանկում. դիտեք ABNews.am կայքում
VOYAH ապրանքանիշի նոր պրեմիում դասի շքեղ մոդելը պաշտոնապես Հայաստանում է. դիտեք ABNews.am կայքում
Նոր արշավ ECCO-ում՝ IDBank-ից և Իդրամից. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Կոնվերս Բանկի դոլարային պարտատոմսերի տեղաբաշխումն ավարտվել է. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Երևանում սկսվում է մեծ ճանապարհաշինություն․ ինչ է փոխվելու. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Ի՞նչն է խոչընդոտում Հայաստանի տնտեսությանը առաջ շարժվել. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Չինաստանը քննարկում է որոշ ամերիկյան ապրանքների վրա 125% մաքսատուրքի չեղարկումը. Bloomberg
Ինչու է արժույթի տատանումը գլխացավանք դառնում բիզնեսի համար. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Ինչ նպատակով է ՊԵԿ-ն օգտագործում արհեստական բանականությունը. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Պետդեպարտամենտում կկրճատեն ավելի քան 130 բաժիններ եւ ավելի քան 700 պաշտոններ

Առաջնային շուկայում անշարժ գույքի ակտիվության դինամիկան և հնարավոր փոփոխությունները

Սպտ 12, 2024 16:04
35

Առաջնային շուկայում անշարժ գույքի ակտիվությունը նվազում է՝ պայմանավորված հիփոթեքային ծրագրերի փոփոխություններով

Վերջին շրջանում Հայաստանի անշարժ գույքի առաջնային շուկայում նկատվում է ակտիվության նվազում, ինչը կապված է հիփոթեքային տոկոսների վճարման եկամտահարկի վերադարձի ծրագրի սպասվող լուծարմամբ: Այս մասին սեպտեմբերի 12-ին լրագրողների հետ հանդիպման ժամանակ ասաց Հայաստանի անշարժ գույքի գործակալությունների ասոցիացիայի խորհրդի նախագահ Արթուր Մնացականյանը։

Մնացականյանը նշեց, որ ծրագրի լուծարման փաստը անսպասելի էր շատ կառուցապատողների համար, ովքեր երեք տարի առաջ էին սկսել իրենց ծրագրերը՝ ակնկալելով, որ մինչև 2024 թվականը նման որոշում չի կայացվի։ Այս նոր իրողության հետևանքով, նրանք ստիպված կլինեն լրացնել ֆինանսական բացերը, ինչի արդյունքում կարող ենք շուկայում հանդիպել զեղչերի և այլ գրավիչ առաջարկների։

2025 թվականից շուկայում հնարավոր է դեֆիցիտ

Մնացականյանը կանխատեսում է, որ 2025 թվականից հետո նորակառույցների շուկայում կդրսևորվի դեֆիցիտ, իսկ կառուցապատողների թիվը կնվազի։ Այս փոփոխությունները կարող են պայմանավորված լինել այն փաստով, որ խոշոր տուգանքներ են սպասվում այն ​​կառուցապատողներին, ովքեր չեն կարողանա ժամանակին իրականացնել իրենց նախագծերը։

Այս իրավիճակի կապակցությամբ, Մնացականյանը խորհուրդ է տալիս բնակարան գնել ցանկացողներին արագացնել իրենց որոշումը, քանի որ առաջիկա տարիներին շուկայում կարող են ի հայտ գալ կարևոր փոփոխություններ։

Հիփոթեքային ծրագրերի փոփոխությունները կզգացվեն անշարժ գույքի ամբողջական շուկայում, իսկ կառուցապատողները կփորձեն հարմարվել նոր պայմաններին՝ առաջարկելով ավելի մրցունակ պայմաններ գնորդներին։