Այսօր կայացած նիստում ՀՀ կառավարությունը ընդունեց փոփոխություն, որը բերում է համապատասխանություն ՀՀ հարկային օրենսգրքի 160-րդ հոդվածում կատարված վերջին լրացումներին։
Այս փոփոխությունները զգալի ազդեցություն կունենան հիպոտեկային վարկերի համակարգի վրա, մասնավորապես՝ եկամտային հարկի վերադարձի հնարավորությունների վերաբերյալ:
Ի՞նչ է սահմանում փոփոխությունը
Հարկային օրենսգրքի 160-րդ հոդվածի փոփոխությունների համաձայն՝ 2027 թվականի հունվարի 1-ից սկսած, եկամտային հարկի վերադարձի համակարգը այլևս չի կիրառվի այն հիպոտեկային վարկերի համար, որոնցով ձեռք բերված գույքը գտնվում է Երևանի հարակից մարզերում՝ Արագածոտն, Արարատ, Արմավիր և Կոտայք։ 2029 թվականի հունվարի 1-ից հետո այս սահմանափակումը տարածվելու է բոլոր մարզերի վրա։ Այս փոփոխությունը ուղղված է հարկային համակարգի արդիականացմանը և երկարաժամկետ ֆինանսական պլանավորման խթանմանը։
Եկամտային հարկի վերադարձի սահմանափակումներ
Մեկ այլ կարևոր փոփոխություն վերաբերում է եկամտային հարկի եռամսյակի կտրվածքով վերադարձի սահմանափակմանը։ 2025 թվականի հունվարի 1-ից սկսած, եռամսյակի ընթացքում վերադարձվող գումարի առավելագույն չափը սահմանվելու է 750 հազար դրամով։ Ներկայումս, այս սահմանը 15 միլիոն դրամ է, ինչը զգալիորեն ավելի բարձր է։ Այս սահմանափակման նպատակն է վերափոխել եկամտային հարկի վերադարձի մեխանիզմը՝ խուսափելով խիստ մեծ վերադարձներից և այն ավելի հասանելի դարձնելով լայն զանգվածների համար։
Ի՞նչ ակնկալել փոփոխություններից
Այս փոփոխություններն ուղղված են գույքի ձեռքբերման և հիպոտեկային վարկերի ֆինանսական բեռի ավելի նպատակային կառավարմանը։ Կառավարությունը ձգտում է ստեղծել ավելի հավասարակշռված հարկային միջավայր, որը կնպաստի գույքի շուկայի կայունացմանը՝ հատկապես Երևանին հարակից տարածքներում և մարզերում:
2027 թվականից սկսած հիպոտեկային վարկերի հետ կապված եկամտային հարկի վերադարձի համակարգը զգալի փոփոխություններ է կրելու, ինչը հարկատուներին ստիպելու է վերանայել իրենց ֆինանսական պլանավորումը և գույքի ձեռքբերման մոտեցումները։
