2025 թվականի մարտի դրությամբ բնակարանների շուկայում նկատվում են մի շարք հետաքրքիր փոփոխություններ, հատկապես Երևանում։ Վիճակագրական կոմիտեն ներկայացրել է մայրաքաղաքի տարբեր վարչական շրջաններում բազմաբնակարան շենքերի բնակարանների 1քմ-ի շուկայական միջին գները՝ համեմատելով դրանք 2024-ի տվյալների հետ։
Որտե՞ղ են ամենաթանկ բնակարանները
Ինչպես միշտ, ամենաբարձր գները գրանցվել են Կենտրոն վարչական շրջանում։ Այստեղ մեկ քառակուսի մետրի միջին գինը կազմել է մոտ 893,000 դրամ։ Բայց հետաքրքիր է, որ անգամ Կենտրոնում գներն մեկ տոկոսով նվազել են նախորդ տարվա համեմատ։ Սա կարող է վկայել շուկայի որոշակի հագեցածության կամ պահանջարկի նվազման մասին։
Արաբկիրում ևս գներն իջել են՝ այս դեպքում՝ ավելի նկատելի՝ 2.4 տոկոսով։ Սակայն մյուս շատ շրջաններում իրավիճակն այլ է։
Որտե՞ղ են գները բարձրացել
Դավթաշենում, Քանաքեռ-Զեյթունում, Նոր Նորքում, Էրեբունիում և Մալաթիա-Սեբաստիայում շուկայական միջին գները բարձրացել են։ Օրինակ՝ Նոր Նորքում աճը կազմել է շուրջ 4.3 տոկոս։ Քանաքեռ-Զեյթունը նույնպես աչքի է ընկնում՝ 4.6 տոկոս աճով։ Սա կարող է ցույց տալ, որ այդ շրջաններում պահանջարկն աճում է՝ հնարավոր է՝ մատչելիության կամ բարելավված ենթակառուցվածքների շնորհիվ։
Որտե՞ղ են ամենամատչելի բնակարանները
Երևանի ամենամատչելի վարչական շրջանը կրկին Նուբարաշենն է՝ որտեղ մեկ քառակուսի մետրի արժեքը մոտ 236,000 դրամ է։ Հետաքրքիրն այն է, որ այստեղ նույնպես գրանցվել է զգալի աճ՝ 4.2 տոկոս։ Այսինքն՝ նույնիսկ ավելի մատչելի հատվածներում գնաճը չի շրջանցել։
Որտե՞ղ են իրականացվել ամենաշատ առքուվաճառքները
Միևնույն ժամանակ, եթե նայենք, թե որտեղ են մարդիկ ամենաշատը բնակարաններ գնել կամ վաճառել՝ պատկերը միանշանակ է։ 2025-ի մարտին իրականացվել է ընդհանուր 1309 առքուվաճառքի գործարք, որոնցից գրեթե 73 տոկոսը՝ Երևանում։ Սա նշանակում է, որ շուկայի կենտրոնացումը շարունակում է մնալ մայրաքաղաքում։
Մարզերի մեջ ամենաակտիվը Կոտայքն է՝ մոտ 7 տոկոս մասնաբաժնով։ Հաջորդում են Լոռին, Շիրակը և Արմավիրը։ Իսկ ամենաքիչ գործարքներն իրականացվել են Վայոց Ձորում և Արագածոտնում։
Ինչ կարելի է եզրակացնել
Եթե փնտրում եք նոր բնակարան Երևանում՝ ու նախընտրում եք համեմատաբար մատչելի շրջաններ, արժե ուշադրություն դարձնել Նոր Նորքին, Էրեբունուն կամ Քանաքեռ-Զեյթունին։ Այստեղ գներն դեռ մատչելի են, սակայն աճող միտումներ ունեն։
Եթե ցանկանում եք վաճառել բնակարան Կենտրոնում կամ Արաբկիրում, պետք է պատրաստ լինեք փոքր գնանկումների կամ գնի վերանայումների՝ շուկայի ներկայիս իրավիճակին համապատասխան։
Մարզերում մեծ մասամբ ակտիվությունը ցածր է, սակայն որոշ մարզեր, օրինակ՝ Կոտայքը, կարող են դառնալ լավ տարբերակ՝ մաքուր օդ, հանգիստ միջավայր և միևնույն ժամանակ աճող պահանջարկ։
