Երևանի բնակարանների գների և Հայաստանում անշարժ գույքի գործարքների վերջին տվյալները՝ 2024 թ․ հուլիսի դրությամբ

2024 թվականի հուլիսի դրությամբ, ՀՀ վիճակագրական կոմիտեն ներկայացրել է Երևանի բազմաբնակարան շենքերի բնակարանների շուկայական միջին գները և Հայաստանում իրականացված անշարժ գույքի առուվաճառքի գործարքների տվյալները։ Հոդվածում կվերլուծենք Երևանի վարչական շրջաններում գների փոփոխությունները և համապետական առուվաճառքի գործարքների բաշխվածությունը։

Երևանի Վարչական Շրջանների Բնակարանային Գների Դինամիկան

Երևանի բազմաբնակարան շենքերի բնակարանների շուկայական միջին գները զգալիորեն տատանվում են վարչական շրջանների միջև: Ահա 2024 թվականի հուլիսի դրությամբ 1քմ մակերեսի հաշվարկով գները՝ 2023 թվականի համադրելի ցուցանիշների հետ համեմատությամբ.

• Կենտրոն - 900,000 դրամ, աճը՝ 7.98%
• Արաբկիր - 628,500 դրամ, աճը՝ 7.1%
• Դավթաշեն - 476,000 դրամ, 11.3% անկում
• Քանաքեռ-Զեյթուն - 438,500 դրամ, աճը՝ 9.1%
• Աջափնյակ - 412,000 դրամ, աճը՝ 8.4%
• Էրեբունի - 407,000 դրամ, աճը՝ 8.5%
• Շենգավիթ - 400,000 դրամ, աճը՝ 9.6%
• Ավան - 398,000 դրամ, աճը՝ 8.7%
• Նոր Նորք - 398,000 դրամ, աճը՝ 10.2%
• Մալաթիա-Սեբաստիա - 390,200 դրամ, աճը՝ 5.8%
• Նուբարաշեն - 229,050 դրամ, աճը՝ 6.8%

Ուշագրավ է, որ բնակարանային շուկայի գները հատկապես բարձր են Կենտրոն վարչական շրջանում, ինչը պայմանավորված է քաղաքի կենտրոնական դիրքով և բիզնեսի կենտրոնացման բարձր մակարդակով: Իսկ Դավթաշենը միակ շրջանն է, որտեղ արձանագրվել է գների անկում՝ 11.3%:

Անշարժ Գույքի Առուվաճառքի Գործարքները Հայաստանում

ՀՀ վիճակագրական կոմիտեի տվյալներով, 2024 թվականի հուլիսին Հայաստանում իրականացվել է 21,584 անշարժ գույքի առքուվաճառքի գործարք: Երևանը առաջատարն է գործարքների քանակով՝ 5,791 գործարք կամ երկրի բոլոր գործարքների 26.8%-ը: Սա հաստատում է, որ մայրաքաղաքը շարունակում է լինել անշարժ գույքի շուկայի հիմնական կենտրոնը։ Այլ մարզերում առուվաճառքի գործարքների բաշխվածությունն այսպիսին է՝

• Կոտայք - 3,829 գործարք, 17.7%
• Տավուշ - 1,969 գործարք, 9.1%
• Արմավիր - 1,790 գործարք, 8.3%
• Արարատ - 1,836 գործարք, 8.5%
• Արագածոտն - 1,327 գործարք, 6.1%
• Գեղարքունիք - 1,291 գործարք, 6%
• Լոռի - 1,245 գործարք, 5.8%
• Սյունիք - 1,029 գործարք, 4.8%
• Շիրակ - 950 գործարք, 4.5%
• Վայոց Ձոր - 527 գործարք, 2.4%

Այս տվյալները վկայում են, որ անշարժ գույքի շուկան հիմնականում կենտրոնացած է մայրաքաղաքում և հարակից մարզերում, ինչպիսիք են Կոտայքը և Տավուշը։ Մարզային խոշոր քաղաքներում նույնպես առուվաճառքի գործարքների ակտիվություն է նկատվում:

Եզրակացություն

2024 թվականի հուլիսի տվյալները ցույց են տալիս, որ թե՛ Երևանի բնակարանային շուկան, թե՛ Հայաստանի անշարժ գույքի ընդհանուր շուկան շարունակում են զարգանալ: Մինչ Կենտրոնը պահպանում է բնակարանային գների առաջատարությունը, Դավթաշենում արձանագրված անկումը հիշեցնում է շուկայի փոփոխականության մասին։ Մյուս կողմից, անշարժ գույքի գործարքների ակտիվությունը հատկապես մեծ է Երևանում և հարակից մարզերում, ինչը վկայում է շուկայի կենտրոնացվածության մասին։