ՀՀ հեռահաղորդակցության շուկայի ծավալը 2025-ին կկազմի 159,9 մլրդ դրամ
Հունիսին Հայաստանից կոնյակով բեռնված 122 մեքենա է մուտք գործել Ռուսաստան․ Էկոնոմիկայի նախարարություն
Louis Vuitton-ը Շանհայում բացել է «The Louis» կրուիզային նավի ոճով խանութ
Հուլիսի 1-ի դրությամբ Հայաստանից ավելի քան 1300 բեռնատար ծիրան է արտահանվել․ Էկոնոմիկայի նախարարություն
Google-ը պարտավորվել է 314 մլն դոլար վճարել Android-ի օգտատերերի տվյալների գաղտնի հավաքագրման համար
Մեկ օրում բացահայտվել է 98 հանցագործություն. գրանցվել է 14 ավտովթար. զոհվել է 4, վիրավորվել՝ 19 մարդ
Թրամփի ընտանիքի կրիպտոնախագիծը ներգրավել է $220 միլիոն բիթքոյնի մայնինգի համար
«Կորովկա» ռուսական պաղպաղակի Հայաստան ներմուծումը ժամանակավորապես արգելվել է
Վրաստանից արտաքսվել են Հայաստանի, Ադրբեջանի և ևս 10 երկրների քաղաքացիներ
Առանց վարորդական իրավունք մեքենա վարելու համար տուգանքը նախատեսվում է կրկնակի մեծացնել՝ սահմանելով 50,000 դրամ
Alibaba-ն 7 միլիարդ դոլար կծախսի նոր օգտատերեր ներգրավելու համար
Սանկտ Պետերբուրգում ձերբակալվել է Ադրբեջանի քաղաքացի՝ 46 միլիոն ռուբլուց ավելի խարդախության համար
5 մարքեթինգային դաս մեդիայի, մենեջմենթի և նորաձևության լեգենդից․ մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Արտերկրից կատարված դրամական փոխանցումների զուտ ներհոսքը 5 ամսում ավելացել է 13,9%–ով
Bentley-ն 106 տարվա ընթացքում հինգերորդ անգամ փոխել է իր տարբերանշանը
ՀէՑ-ից բացի հայկական որ ընկերությունները կարող են ազգայնացվել․ վերլուծությունը հասանելի է ABNews.am կայքում
Մայիսին եկամուտ ստացող աշխատատեղերի թվաքանակը կազմել է 790,320, ինչը գերազանցել է նախորդ տարվա նույն ամսվա ցուցանիշը` 38,060-ով. ՊԵԿ
Իմփաքթ Հաբ երևանը տոնեց իր 10-ամյակը․ դիտեք ABNews.am կայքում
ԱԺ-ն առաջին ընթերցմամբ ընդունեց օրենքի նախագիծը, որը թույլ կտա ազգայնացնել ՀԷՑ-ը
IDBank-ը Հոմպլեքս Մոլում է․ նոր մասնաճյուղի բացումը դիտեք ABNews.am կայքում

Կգործի անշարժ գույքի գրանցման նոր համակարգ. ինչ պետք է իմանալ

Փտր 5, 2025 11:38
58

ՀՀ Արդարադատության նախարարությունը նախաձեռնել է «Նոտարիատի մասին» օրենքում փոփոխություններ կատարելու նախագիծ, որը կպարզեցնի անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքների գրանցման գործընթացը։ Այս փոփոխությունների նպատակն է նվազեցնել բյուրոկրատիան, կրճատել գործարքների գրանցման ժամանակը և բարձրացնել սեփականության իրավունքի պաշտպանվածությունը։

Ինչ է փոխվելու անշարժ գույքի գործարքների գրանցման գործընթացում

Գործող օրենսդրությամբ, եթե քաղաքացին նոտարի միջոցով վավերացնում է անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքների փոխանցման, փոփոխման կամ ծագման գործարքը, ապա Կադաստրի կոմիտեում իրավունքի գրանցման հարցը կախված է գործարքի կողմերի ցանկությունից։ Այսինքն, եթե քաղաքացին ցանկանում է, նոտարը կարող է իր անունից դիմում ներկայացնել Կադաստրի կոմիտե, հակառակ դեպքում՝ նա պետք է ինքնուրույն դիմի։

Սա մի շարք խնդիրներ էր առաջացնում, այդ թվում՝

Գրանցման ձգձգում, երբ քաղաքացիները չէին դիմում Կադաստրի կոմիտե՝ իրենց իրավունքները գրանցելու համար,

Լրացուցիչ բյուրոկրատական քայլեր, երբ գործարքի կողմը ստիպված էր առանձին դիմում ներկայացնել,

Լրացուցիչ վճարներ, քանի որ այս ծառայությունը հավելյալ վճարովի էր։

Նոր կարգավորումները լուծում են այս խնդիրները՝ պարտադիր դարձնելով գործարքից ծագող իրավունքների գրանցումը նոտարների կողմից։

Ինչպես կգործի նոր համակարգը

Նոտարը պարտադիր կերպով Կադաստրի կոմիտե կդիմի անշարժ գույքի գործարքից առաջացած իրավունքների պետական գրանցման համար։

Գործարքի կողմի համաձայնությունը այլևս անհրաժեշտ չի լինի, գործընթացը կիրականացվի ավտոմատ։

Նոտարները չեն գանձի հավելյալ 3000 դրամ գործարքի պետական գրանցումը կազմակերպելու համար, քանի որ համապատասխան ենթաօրենսդրական ակտով նախատեսվում է վերացնել այս սակագինը։

Ժառանգության իրավունքի վկայագրերի դեպքում կպահպանվի ներկայիս կարգավորումը, այսինքն՝ նոտարը Կադաստրի կոմիտե կդիմի միայն քաղաքացու պահանջով։

Ինչ առավելություններ կունենա այս փոփոխությունը

Կրճատված գրանցման ժամանակ – Գործարքի վավերացումից հետո սեփականության իրավունքը կգրանցվի անմիջապես, առանց հավելյալ միջամտության։

Իրավական պաշտպանվածության բարձրացում – Գործարքից ծագող իրավունքները անհապաղ կգրանցվեն, ինչը կնվազեցնի հետագա վեճերի ռիսկը։

Բյուրոկրատիայի նվազեցում – Քաղաքացին այլևս ստիպված չի լինի առանձին դիմել Կադաստրի կոմիտե՝ սեփական իրավունքը գրանցելու համար։

Ծախսերի նվազում – Վերացվում է 3000 դրամ գանձումը, ինչը քաղաքացիներին կազատի հավելյալ ֆինանսական բեռից։

Արդյունքում

Այս նոր համակարգը կբարելավի անշարժ գույքի գործարքների գրանցման գործընթացը, կդյուրացնի գործարքները և կկանխի սեփականության իրավունքի հետ կապված խնդիրները։ Նոր մեխանիզմը ոչ միայն կնվազեցնի քաղաքացիների վրա ընկնող բյուրոկրատական ծանրաբեռնվածությունը, այլև կապահովի իրավունքի արագ և երաշխավորված գրանցում՝ առավել անվտանգ ու կանխատեսելի դարձնելով անշարժ գույքի գործարքները։

 

Բաժանորդագրվեք մեր Տելեգրամյան ալիքին՝ բիզնես ոլորտի ամենաթարմ և կարևոր նորություններին առաջինը ծանոթանալու համար: