Երեք պարզ, բայց կարևոր մտքեր, որոնք կփոխեն քո վերաբերմունքը գումար վաստակելու հանդեպ. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Mazda-ի զուտ շահույթը ֆինանսական տարվա առաջին 9 ամիսներին նվազել է 45%-ով
Հայաստանի արտաքին առևտուրը 2024 թվականին գերազանցել է 30 մլրդ դոլարը
Ինչու են որոշ երկրներ արգելում կանխիկ գումարի օգտագործումը, և ինչ է սպասվում մեզ մոտ. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
2024-ին շինարարության ծավալը Հայաստանում հասել է 709,5 մլրդ դրամի
ԱՄՆ տնտեսությունը հունվարին ստեղծել է 143 հազար աշխատատեղ
Հայաստանի արտաքին առևտրաշրջանառությունը հասել է նոր մակարդակի. ինչ են ցույց տալիս թվերը. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Որ ոլորտներն են ապահովել Հայաստանի տնտեսական աճը 2024-ին. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Ինչպես են փոխվել սննդի, ծառայությունների և այլ ապրանքների գները 2025-ի հունվարին. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Amazon-ի 4-րդ եռամսյակի եկամուտն աճել է 10%-ով
Ռուսաստանի խոշորագույն արտահանողները արտարժույթի վաճառքը հասցրել են 13.2 մլրդ դոլարի
Զանգեզուրի պղնձամոլիբդենային կոմբինատն օրական 400 մլն դրամի վնաս է կրում. խոսնակ |civilnet.am|
«Էլեկտրոնային հաշվարկային փաստաթղթեր» համակարգում մարտի 1-ից գործելու է «Գործարքի տեսակ» անվանումով նոր դաշտ. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Թուրքիայի Կենտրոնական բանկը 2025-ի վերջի համար գնաճի կանխատեսումը բարձրացրել է 24%
2024 թվականին Վրաստանից արտաքսվել է 363 օտարերկրյա քաղաքացի
Որ քաղաքներում է եկամուտների անհավասարությունը արագ աճում. 2025-ի գլոբալ ուսումնասիրություն. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
ՀԱՅՏԱՐԱՐՈՒԹՅՈՒՆ. Կազմակերպությանն անհրաժեշտ են անվտանգության ծառայության աշխատակիցներ. մանրամասների համար զանգահարել 099 27 50 07
Արգենտինայում արգելել են մինչև 18 տարեկանների սեռափոխությունը
ԱՄՆ-ԵՄ առևտրային նոր լարվածություն. ինչու է Բրյուսելը խոսում կոշտ քայլերի մասին. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Ովքեր են Հայաստանի սննդամթերքի արտադրության խոշորագույն հարկատուները 2024-ին. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում

Կգործի անշարժ գույքի գրանցման նոր համակարգ. ինչ պետք է իմանալ

Փտր 5, 2025 11:38
49
ADS

ՀՀ Արդարադատության նախարարությունը նախաձեռնել է «Նոտարիատի մասին» օրենքում փոփոխություններ կատարելու նախագիծ, որը կպարզեցնի անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքների գրանցման գործընթացը։ Այս փոփոխությունների նպատակն է նվազեցնել բյուրոկրատիան, կրճատել գործարքների գրանցման ժամանակը և բարձրացնել սեփականության իրավունքի պաշտպանվածությունը։

Ինչ է փոխվելու անշարժ գույքի գործարքների գրանցման գործընթացում

Գործող օրենսդրությամբ, եթե քաղաքացին նոտարի միջոցով վավերացնում է անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքների փոխանցման, փոփոխման կամ ծագման գործարքը, ապա Կադաստրի կոմիտեում իրավունքի գրանցման հարցը կախված է գործարքի կողմերի ցանկությունից։ Այսինքն, եթե քաղաքացին ցանկանում է, նոտարը կարող է իր անունից դիմում ներկայացնել Կադաստրի կոմիտե, հակառակ դեպքում՝ նա պետք է ինքնուրույն դիմի։

Սա մի շարք խնդիրներ էր առաջացնում, այդ թվում՝

Գրանցման ձգձգում, երբ քաղաքացիները չէին դիմում Կադաստրի կոմիտե՝ իրենց իրավունքները գրանցելու համար,

Լրացուցիչ բյուրոկրատական քայլեր, երբ գործարքի կողմը ստիպված էր առանձին դիմում ներկայացնել,

Լրացուցիչ վճարներ, քանի որ այս ծառայությունը հավելյալ վճարովի էր։

Նոր կարգավորումները լուծում են այս խնդիրները՝ պարտադիր դարձնելով գործարքից ծագող իրավունքների գրանցումը նոտարների կողմից։

Ինչպես կգործի նոր համակարգը

Նոտարը պարտադիր կերպով Կադաստրի կոմիտե կդիմի անշարժ գույքի գործարքից առաջացած իրավունքների պետական գրանցման համար։

Գործարքի կողմի համաձայնությունը այլևս անհրաժեշտ չի լինի, գործընթացը կիրականացվի ավտոմատ։

Նոտարները չեն գանձի հավելյալ 3000 դրամ գործարքի պետական գրանցումը կազմակերպելու համար, քանի որ համապատասխան ենթաօրենսդրական ակտով նախատեսվում է վերացնել այս սակագինը։

Ժառանգության իրավունքի վկայագրերի դեպքում կպահպանվի ներկայիս կարգավորումը, այսինքն՝ նոտարը Կադաստրի կոմիտե կդիմի միայն քաղաքացու պահանջով։

Ինչ առավելություններ կունենա այս փոփոխությունը

Կրճատված գրանցման ժամանակ – Գործարքի վավերացումից հետո սեփականության իրավունքը կգրանցվի անմիջապես, առանց հավելյալ միջամտության։

Իրավական պաշտպանվածության բարձրացում – Գործարքից ծագող իրավունքները անհապաղ կգրանցվեն, ինչը կնվազեցնի հետագա վեճերի ռիսկը։

Բյուրոկրատիայի նվազեցում – Քաղաքացին այլևս ստիպված չի լինի առանձին դիմել Կադաստրի կոմիտե՝ սեփական իրավունքը գրանցելու համար։

Ծախսերի նվազում – Վերացվում է 3000 դրամ գանձումը, ինչը քաղաքացիներին կազատի հավելյալ ֆինանսական բեռից։

Արդյունքում

Այս նոր համակարգը կբարելավի անշարժ գույքի գործարքների գրանցման գործընթացը, կդյուրացնի գործարքները և կկանխի սեփականության իրավունքի հետ կապված խնդիրները։ Նոր մեխանիզմը ոչ միայն կնվազեցնի քաղաքացիների վրա ընկնող բյուրոկրատական ծանրաբեռնվածությունը, այլև կապահովի իրավունքի արագ և երաշխավորված գրանցում՝ առավել անվտանգ ու կանխատեսելի դարձնելով անշարժ գույքի գործարքները։

 

Բաժանորդագրվեք մեր Տելեգրամյան ալիքին՝ բիզնես ոլորտի ամենաթարմ և կարևոր նորություններին առաջինը ծանոթանալու համար: