2025թ․-ի հունվար-մարտին Հայաստանում ծխախոտի արտադրությունն աճել է 59․9%-ով
Արձակուրդը մոտ է․ պլանավորեք այնպես, ինչպես պրոֆեսիոնալները. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Որ ապրանքներն են թանկացել Հայաստանում ամենից շատ 2025-ի սկզբին. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Ռոնալդուի նոր պատմական ռեկորդը ազգային հավաքականում. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
2025թ. հունվար-ապրիլին Հայաստանում էլեկտրաէներգիայի արտադրությունն աճել է 4,9%-ով
Ինչու 2024-ին նախագահի աշխատակազմը չծախսեց պլանավորված ամբողջ բյուջեն. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Նախորդ տարի Հայաստանի քաղաքացիություն է շնորհվել 20 հազար 770 անձի
Իլոն Մասկի կարողությունը մեկ օրում նվազել է 34 միլիարդ դոլարով
ԵՄ-ն միլիարդներ է ուղարկում Հայաստան. որն է նպատակը. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
2025թ. հունվար-ապրիլին Հայաստանում կոնյակի արտադրությունը կրճատվել է 32.3%-ով
2024 թվականին Հայաստանը Եվրամիությունից ստացել է 42 մլրդ դրամի վարկային միջոցներ. Վահե Հովհաննիսյան
Սևանա լճից 2025-ի ոռոգման ջրառը սահմանվել է 131.8 մլն խորանարդ մետր
«Մայր Հայաստան» ռազմական թանգարանը կդառնա պատմության թանգարանի մասնաճյուղ
Արդյոք գույքահարկը կավելանա․ ինչ է փոխվել գնահատման համակարգում. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Մի դրամի ուժն ամփոփում է 4090 հիմնադրամի հետ հերթական ծրագիրը. Idram&IDBank. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Չինաստանի Յուննան նահանգում տեղի է ունեցել 5.0 մագնիտուդով երկրաշարժ
Գնաճը Հայաստանում շարունակվում է. որ ապրանքներն են թանկացել ամենաշատը. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Հայաստանը համաշխարհային ռազմական հզորության ինդեքսում զբաղեցնում է 91-րդ տեղը
Սկսվում է առաջին դասարանցիների հայտագրումը․ ինչ է փոխվել այս տարի. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Ինչ է փոխվել Հայաստանի աշխատաշուկայում 2018-ից մինչև 2025թթ. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում

Կգործի անշարժ գույքի գրանցման նոր համակարգ. ինչ պետք է իմանալ

Փտր 5, 2025 11:38
58

ՀՀ Արդարադատության նախարարությունը նախաձեռնել է «Նոտարիատի մասին» օրենքում փոփոխություններ կատարելու նախագիծ, որը կպարզեցնի անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքների գրանցման գործընթացը։ Այս փոփոխությունների նպատակն է նվազեցնել բյուրոկրատիան, կրճատել գործարքների գրանցման ժամանակը և բարձրացնել սեփականության իրավունքի պաշտպանվածությունը։

Ինչ է փոխվելու անշարժ գույքի գործարքների գրանցման գործընթացում

Գործող օրենսդրությամբ, եթե քաղաքացին նոտարի միջոցով վավերացնում է անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքների փոխանցման, փոփոխման կամ ծագման գործարքը, ապա Կադաստրի կոմիտեում իրավունքի գրանցման հարցը կախված է գործարքի կողմերի ցանկությունից։ Այսինքն, եթե քաղաքացին ցանկանում է, նոտարը կարող է իր անունից դիմում ներկայացնել Կադաստրի կոմիտե, հակառակ դեպքում՝ նա պետք է ինքնուրույն դիմի։

Սա մի շարք խնդիրներ էր առաջացնում, այդ թվում՝

Գրանցման ձգձգում, երբ քաղաքացիները չէին դիմում Կադաստրի կոմիտե՝ իրենց իրավունքները գրանցելու համար,

Լրացուցիչ բյուրոկրատական քայլեր, երբ գործարքի կողմը ստիպված էր առանձին դիմում ներկայացնել,

Լրացուցիչ վճարներ, քանի որ այս ծառայությունը հավելյալ վճարովի էր։

Նոր կարգավորումները լուծում են այս խնդիրները՝ պարտադիր դարձնելով գործարքից ծագող իրավունքների գրանցումը նոտարների կողմից։

Ինչպես կգործի նոր համակարգը

Նոտարը պարտադիր կերպով Կադաստրի կոմիտե կդիմի անշարժ գույքի գործարքից առաջացած իրավունքների պետական գրանցման համար։

Գործարքի կողմի համաձայնությունը այլևս անհրաժեշտ չի լինի, գործընթացը կիրականացվի ավտոմատ։

Նոտարները չեն գանձի հավելյալ 3000 դրամ գործարքի պետական գրանցումը կազմակերպելու համար, քանի որ համապատասխան ենթաօրենսդրական ակտով նախատեսվում է վերացնել այս սակագինը։

Ժառանգության իրավունքի վկայագրերի դեպքում կպահպանվի ներկայիս կարգավորումը, այսինքն՝ նոտարը Կադաստրի կոմիտե կդիմի միայն քաղաքացու պահանջով։

Ինչ առավելություններ կունենա այս փոփոխությունը

Կրճատված գրանցման ժամանակ – Գործարքի վավերացումից հետո սեփականության իրավունքը կգրանցվի անմիջապես, առանց հավելյալ միջամտության։

Իրավական պաշտպանվածության բարձրացում – Գործարքից ծագող իրավունքները անհապաղ կգրանցվեն, ինչը կնվազեցնի հետագա վեճերի ռիսկը։

Բյուրոկրատիայի նվազեցում – Քաղաքացին այլևս ստիպված չի լինի առանձին դիմել Կադաստրի կոմիտե՝ սեփական իրավունքը գրանցելու համար։

Ծախսերի նվազում – Վերացվում է 3000 դրամ գանձումը, ինչը քաղաքացիներին կազատի հավելյալ ֆինանսական բեռից։

Արդյունքում

Այս նոր համակարգը կբարելավի անշարժ գույքի գործարքների գրանցման գործընթացը, կդյուրացնի գործարքները և կկանխի սեփականության իրավունքի հետ կապված խնդիրները։ Նոր մեխանիզմը ոչ միայն կնվազեցնի քաղաքացիների վրա ընկնող բյուրոկրատական ծանրաբեռնվածությունը, այլև կապահովի իրավունքի արագ և երաշխավորված գրանցում՝ առավել անվտանգ ու կանխատեսելի դարձնելով անշարժ գույքի գործարքները։

 

Բաժանորդագրվեք մեր Տելեգրամյան ալիքին՝ բիզնես ոլորտի ամենաթարմ և կարևոր նորություններին առաջինը ծանոթանալու համար: