Հայաստանի կառավարությունը պատրաստվում է ընդլայնել ինքնակամ կառույցների օրինականացման գործող իրավակարգավորումները, սակայն դրանց դիմաց սահմանելու է խիստ ֆինանսական պահանջներ։ «Արմենպրես»-ի փոխանցմամբ՝ ԱԺ պետական-իրավական հարցերի մշտական հանձնաժողովի արտահերթ նիստում առաջին ընթերցմամբ քննարկվել և դրական եզրակացություն է ստացել Քաղաքացիական օրենսգրքում և կից օրենքներում փոփոխություններ կատարելու մասին նախագծերի փաթեթը։
ՀՀ կադաստրի կոմիտեի ղեկավարի տեղակալ Նանե Ղազարյանի պարզաբանմամբ՝ 2021 թվականի փոփոխություններով սահմանվել էր, որ դրանից հետո կառուցված ինքնակամ շինությունները ենթակա չեն օրինականացման։ Սակայն գործնականում ի հայտ եկած խնդիրները ցույց են տվել, որ նման կառույցների քանդումը ոչ բոլոր դեպքերում է բխում հանրային շահից, քանի որ այն հանգեցնում է արդեն իսկ ստեղծված տնտեսական և սոցիալական արժեքի կորստի։ Օրինականացումը կնպաստի տնտեսական շրջանառության ընդլայնմանը, հարկային և տեղական բյուջեների եկամուտների ավելացմանը։
Նոր վերջնաժամկետը և պարտադիր պայմանները
Ըստ նոր նախագծի՝ ինքնակամ կառույցների օրինականացման համար սահմանվելու է նոր վերջնաժամկետ՝ մինչև 2027 թվականի դեկտեմբերի 30-ը։
Օրինականացման ցանկում ընդգրկվելու համար անհրաժեշտ կլինեն հետևյալ պայմանները.
Համապատասխան լիցենզիա և ներդիր ունեցող անձի կամ կազմակերպության դրական եզրակացությունը,
Իրավասու մարմնի կողմից նախնական գնահատման իրականացումը,
Սահմանված բարձր տեղական տուրքերի վճարումը։
Աննախադեպ տուրքեր. 100 միլիոն դրամ՝ Երևանում
Պետությունը չի խրախուսում ապօրինի շինարարությունը, ինչի մասին վկայում են նախագծով առաջարկվող տեղական տուրքերի նոր, ծայրահեղ բարձր չափերը.
Տարածաշրջան | Միանվագ տեղական տուրք | Փաստաթղթերի ձևակերպման վճար |
Երևան և հարակից համայնքներ | 100,000,000 ՀՀ դրամ | Օրենքով սահմանված վճարի եռապատիկը |
Մարզեր (ոչ հարակից համայնքներ) | 50,000,000 ՀՀ դրամ | Օրենքով սահմանված ստանդարտ վճարը |
Նիստի ընթացքում պատգամավորների հարցերը վերաբերել են տուրքերի հսկայական չափերի հիմնավորմանը և կադաստրային արժեքների գործոնը հաշվի առնելուն։ Փաթեթի հարակից զեկույցը ներկայացրել է հանձնաժողովի նախագահ Արուսյակ Ջուլհակյանը, և հանձնաժողովը նախագծին տվել է դրական եզրակացություն։
