Երևանի որ վարչական շրջաններում են այսօր բնակարաններն ավելի մատչելի

ՀՀ վիճակագրական կոմիտեն հրապարակել է 2025թ․-ի ապրիլի դրությամբ Երևանի վարչական շրջաններում բազմաբնակարան շենքերի բնակարանների շուկայական միջին գների տվյալները։

Վերլուծենք, թե ինչպես են փոփոխվել գները տարվա ընթացքում տարբեր համայնքներում։

Գների ընդհանուր պատկերն ըստ վարչական շրջանների

2025թ․ ապրիլի դրությամբ Երևանի կենտրոնում բնակարանների 1 քմ միջին շուկայական գինը կազմել է 890,000 դրամ։ Սա նախորդ տարվա նույն ժամանակահատվածի համեմատ 1.7%-ով նվազել է։ Այսպիսով, նույնիսկ մայրաքաղաքի ամենաթանկ և պահանջարկ ունեցող շրջանում գրանցվել է որոշակի գնանկում։

Արաբկիր վարչական շրջանում 1 քմ շուկայական գինը կազմել է 618,500 դրամ՝ տարեկան կտրվածքով 2.6% անկումով։ Սա ևս վկայում է որոշակի սառեցման մասին այս հատվածում։

Դավթաշենում գրանցվել է 1.3% աճ․ շուկայական գինը հասել է 475,000 դրամի։ Միջինից ցածր գնային հատված ունեցող այս շրջանը պահպանում է կայուն աճի միտում։

Քանաքեռ-Զեյթունում շուկայական գինը կազմել է 446,000 դրամ՝ տարեկան կտրվածքով 4% աճով։ Այստեղ աճի տեմպը համեմատաբար բարձր է մյուս շրջանների համեմատ։

Աջափնյակում 1 քմ գինը կազմել է 413,500 դրամ՝ գրանցելով 1.6% աճ։

Էրեբունիում միջին գինը կազմել է 408,000 դրամ, աճը՝ 1.7%։

Նոր Նորքում 1 քմ շուկայական գինը կազմել է 408,100 դրամ։ Այստեղ գրանցվել է 4.3% տարեկան աճ, ինչը բավականին բարձր ցուցանիշ է periferia համարվող համայնքների համատեքստում։

Ավանում գինը կազմել է 396,000 դրամ՝ 0.8% աճով։

Շենգավիթում՝ 394,100 դրամ՝ 0.3% անկմամբ։

Մալաթիա-Սեբաստիայում միջին գինը կազմել է 388,100 դրամ, աճը՝ 0.3%։

Վերջապես Նուբարաշենում, որն ավանդաբար համարվում է Երևանի ամենաէժան վարչական շրջանը, 1 քմ շուկայական գինը կազմել է 238,000 դրամ՝ գրանցելով 4.8% աճ։ Սա այս փուլի ամենաբարձր տարեկան աճն է համեմատաբար ցածր գնային շուկայի ֆոնին։

Տվյալ ցուցանիշները ցույց են տալիս, որ Երևանի որոշ վարչական շրջաններում բնակարանների գների աճը շարունակվում է, մինչդեռ կենտրոնական և ավելի թանկ հատվածներում նկատվում է գնանկման միտում։ Սրան կարող են նպաստել մի քանի գործոններ․

• Պահանջարկի փոփոխություն․ բնակչության մի մասը նախընտրում է տեղափոխվել ավելի մատչելի վարչական շրջաններ։

• Շինարարական ակտիվություն․ periferia շրջաններում նորակառույցների ավելացումը հանգեցնում է գների աստիճանական բարձրացման։

• Վարկավորման պայմաններ․ վերջին ամիսներին վարկերի տոկոսադրույքների փոփոխությունը կարող է ազդել գնորդների վճարունակության վրա։

• Տնտեսական ընդհանուր ֆոն․ որոշ անորոշություններ կամ կանխատեսումներ կարող են ստիպել գնորդներին հետաձգել կամ արագացնել իրենց որոշումները։