2024 թվականի հուլիսի դրությամբ, ՀՀ վիճակագրական կոմիտեն ներկայացրել է Երևանի բազմաբնակարան շենքերի բնակարանների շուկայական միջին գները և Հայաստանում իրականացված անշարժ գույքի առուվաճառքի գործարքների տվյալները։ Հոդվածում կվերլուծենք Երևանի վարչական շրջաններում գների փոփոխությունները և համապետական առուվաճառքի գործարքների բաշխվածությունը։
Երևանի Վարչական Շրջանների Բնակարանային Գների Դինամիկան
Երևանի բազմաբնակարան շենքերի բնակարանների շուկայական միջին գները զգալիորեն տատանվում են վարչական շրջանների միջև: Ահա 2024 թվականի հուլիսի դրությամբ 1քմ մակերեսի հաշվարկով գները՝ 2023 թվականի համադրելի ցուցանիշների հետ համեմատությամբ.
- Կենտրոն — 900,000 դրամ, աճը՝ 7.98%
- Արաբկիր — 628,500 դրամ, աճը՝ 7.1%
- Դավթաշեն — 476,000 դրամ, 11.3% անկում
- Քանաքեռ-Զեյթուն — 438,500 դրամ, աճը՝ 9.1%
- Աջափնյակ — 412,000 դրամ, աճը՝ 8.4%
- Էրեբունի — 407,000 դրամ, աճը՝ 8.5%
- Շենգավիթ — 400,000 դրամ, աճը՝ 9.6%
- Ավան — 398,000 դրամ, աճը՝ 8.7%
- Նոր Նորք — 398,000 դրամ, աճը՝ 10.2%
- Մալաթիա-Սեբաստիա — 390,200 դրամ, աճը՝ 5.8%
- Նուբարաշեն — 229,050 դրամ, աճը՝ 6.8%
Ուշագրավ է, որ բնակարանային շուկայի գները հատկապես բարձր են Կենտրոն վարչական շրջանում, ինչը պայմանավորված է քաղաքի կենտրոնական դիրքով և բիզնեսի կենտրոնացման բարձր մակարդակով: Իսկ Դավթաշենը միակ շրջանն է, որտեղ արձանագրվել է գների անկում՝ 11.3%:
Անշարժ Գույքի Առուվաճառքի Գործարքները Հայաստանում
ՀՀ վիճակագրական կոմիտեի տվյալներով, 2024 թվականի հուլիսին Հայաստանում իրականացվել է 21,584 անշարժ գույքի առքուվաճառքի գործարք: Երևանը առաջատարն է գործարքների քանակով՝ 5,791 գործարք կամ երկրի բոլոր գործարքների 26.8%-ը: Սա հաստատում է, որ մայրաքաղաքը շարունակում է լինել անշարժ գույքի շուկայի հիմնական կենտրոնը։
Այլ մարզերում առուվաճառքի գործարքների բաշխվածությունն այսպիսին է՝
- Կոտայք — 3,829 գործարք, 17.7%
- Տավուշ — 1,969 գործարք, 9.1%
- Արմավիր — 1,790 գործարք, 8.3%
- Արարատ — 1,836 գործարք, 8.5%
- Արագածոտն — 1,327 գործարք, 6.1%
- Գեղարքունիք — 1,291 գործարք, 6%
- Լոռի — 1,245 գործարք, 5.8%
- Սյունիք — 1,029 գործարք, 4.8%
- Շիրակ — 950 գործարք, 4.5%
- Վայոց Ձոր — 527 գործարք, 2.4%
Այս տվյալները վկայում են, որ անշարժ գույքի շուկան հիմնականում կենտրոնացած է մայրաքաղաքում և հարակից մարզերում, ինչպիսիք են Կոտայքը և Տավուշը։ Մարզային խոշոր քաղաքներում նույնպես առուվաճառքի գործարքների ակտիվություն է նկատվում:
Եզրակացություն
2024 թվականի հուլիսի տվյալները ցույց են տալիս, որ թե՛ Երևանի բնակարանային շուկան, թե՛ Հայաստանի անշարժ գույքի ընդհանուր շուկան շարունակում են զարգանալ: Մինչ Կենտրոնը պահպանում է բնակարանային գների առաջատարությունը, Դավթաշենում արձանագրված անկումը հիշեցնում է շուկայի փոփոխականության մասին։ Մյուս կողմից, անշարժ գույքի գործարքների ակտիվությունը հատկապես մեծ է Երևանում և հարակից մարզերում, ինչը վկայում է շուկայի կենտրոնացվածության մասին։
Մեկնաբանություն