Պետդեպարտամենտում կկրճատեն ավելի քան 130 բաժիններ եւ ավելի քան 700 պաշտոններ
Ինչի վրա կծախսվի 5 միլիոն եվրոն․ կառավարությունը հաստատել է նոր ծրագիր. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Զեղծարարության ի՞նչ տարբերակներ կան համացանցում այսօր. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Վերազինված դասասենյակներ՝ սահմանամերձ շրջանների երեխաների համար. դիտեք ABNews.am կայքում
Վանաձորում բացվեց գերճշգրիտ սարքավորումներով հագեցած Յան Կլինիկ ախտորոշիչ կենտրոնը՝ Կոնվերս Բանկի աջակցությամբ. դիտեք ABNews.am կայքում
Հայաստանը 49 մլն դրամի օգնություն կտրամադրի Սիրիայի բնակչությանը
Աշխարհում ամենավտանգավոր ձկնատեսակը հայտնվել է հայկական շուկայում. ահազանգ. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Intel-ը նախատեսում է աշխատանքից հեռացնել ավելի քան 21,000 աշխատակիցների
Հունվար-մարտ ժամանահատվածում Վրաստանի արտաքին առևտրաշրջանառությունը կազմել է 5.618 միլիարդ դոլար
Evocabank-ը կմասնակցի Career City Fest 2K25-ին․ մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
ԱրարատԲանկն ու «ԱՐՓԱ» գիտահետազոտական ինստիտուտը հայտարարեցին համագործակցության մասին․ դիտեք ABNews․am կայքում
Կոնվերս Բանկը CCF-ում. զարգացման քո ճանապարհը. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Ինչո՞ւ է Հայաստանի կեսը ապրում ապառիկով, ոչ թե եկամուտով. կարդացեք ABNews.am կայքում
2025-ին Ռուսաստանում գնաճի կանխատեսումը 4.5%-ից հասել է 7.6%-ի
ԿԲ-ն թողարկել է հուշադրամ՝ նվիրված Ջերարդ Գաֆէսճեանի 100-ամյակին. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Հայաստանի առևտրային կոլապսը՝ թվերի մեջ. ինչու են հիմնական գործընկերները հեռանում. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Այս շաբաթվա ներդրողի օրացույցը. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Անցնող շաբաթվա այլ կարևոր իրադարձությունները ֆինանսական շուկաների համար. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Leasing Expo 2025-ին Ակբա Լիզինգը ներկայացնում է լիզինգի լավագույն պայմանները. դիտեք ABNews.am կայքում
Հատուկ և բացառիկ առաջարկներ Ակբա Լիզինգի կողմից. դիտեք ABNews.am կայքում

Երևանի փոքր կենտրոնում բնակարանների գները բարձրացել են 14% — ով ՝ գերազանցելով 1 մլն դրամը՝ մեկ քմ դիմաց

Օգս 14, 2023 13:37
754

2023թ. առաջին կիսամյակում Երևանում բնակարանների միջին շուկայական գինը կազմել է 411.1 հազ. դրամ/1 քմ ՝ տարեկան կտրվածքով աճելով 9.3% — ով, իսկ միայն կես տարում ՝ 4% — ով, ինչն ավելի համեստ է թվում նախորդ տարվա աճի տեմպերից ՝ տարեկան 14.6% և կես տարում ՝ 7.9% ։ Այդ մասին են վկայում ՀՀ անշարժ գույքի կադաստրի պետական կոմիտեի տվյալները։

Միեւնույն ժամանակ, Երևանի փոքր կենտրոնում բնակարանների գինը գերազանցել է 1 մլն դրամը՝ մեկ քմ դիմաց, չնայած աճի դանդաղման ՝ մեկ տարվա ընթացքում ՝ 20,1% — ից մինչև 14%, իսկ կես տարվա ընթացքում ՝ 12,1% — ից մինչև 7%:

Ամենաթանկ բնակարաններն ավանդաբար գտնվում են մայրաքաղաքի Կենտրոն համայնքում ՝ միջինը 806.8 հազ.դրամ/1քմ, ինչը համեստ է ՝ տարեկան 12.5% — ով և կես տարվա ընթացքում 6.4% — ով, քան 2022թ. նույն ժամանակահատվածում, երբ տարեկան աճը կազմել է 17.3%, իսկ առաջին կիսամյակում ՝ 9.5% ։ Հաջորդը Արաբկիրն է, որտեղ բազմաբնակարան շենքերի գներն արձանագրվել են 564.8 հազ.դրամ/1քմ մակարդակում (տարեկան աճի դանդաղումով ՝ 15.2% — ից մինչև 11.3%, իսկ կիսամյակային աճը ՝ 8% — ից մինչև 5.2%): Առաջատարների եռյակը եզրափակում Է Քանաքեռ-Զեյթուն համայնքը ՝ 396.6 հազ. դրամ / 1քմ, ավելի նկատելի արգելակմամբ ինչպես տարեկան աճը ՝ 18,2% — ից մինչև 6,2%, այնպես էլ կիսամյակային աճը ՝ 10,2% — ից մինչև 1,8%:

Մայրաքաղաքում բնակարանների ամենացածր գները պահպանվում են Նուբարաշեն համայնքում, որտեղ բնակարանի քառակուսի մետրը կազմել է միջինը 208.1 հազ.դրամ/1 քմ, որտեղ նույնպես նկատվել է աճի կտրուկ դանդաղում ինչպես տարեկան ՝ 12.5% — ից մինչև 5.4%, այնպես էլ կիսամյակային ՝ 6.9% — ից մինչև 1.6%:

Միևնույն ժամանակ, 2023թ. առաջին կիսամյակում մայրաքաղաքում իրականացվել է բնակարանների առքուվաճառքի 3 860 գործարք ՝ տարեկան կտրվածքով կրճատվելով 34,6%-ով, իսկ կես տարվա ընթացքում ՝ 30,7% — ով, մինչդեռ մեկ տարի առաջ դիտարկվող ժամանակահատվածներում արձանագրվել է աճ ՝ տարեկան 28,5% — ով և 1-ին կիսամյակում ՝ 8,8% — ով ։ Գործարքների թվով երկրորդ տեղում առանձնատներն են ՝ 739, տարեկան դինամիկայի շրջադարձով ՝ 19,4% աճից մինչև 31,3% անկում, կիսամյակային անկման արագացմամբ ՝ 3,7% — ից մինչև 21,8%: Երրորդ տեղում ավտոտնակներն են՝ 730 գործարք, տարեկան դինամիկայի շրջադարձով ՝ 5,8% աճից մինչև 15,9% անկում, կիսամյակային անկման դանդաղումով ՝ 10,3%-ից մինչև 9,9%: Չորրորդ տեղում հողին առնչվող  գործարքներն են՝ 570, տարեկան դինամիկայի 15,4% աճից մինչեւ  25,6% անկում շրջադարձով, իսկ կիսամյակային աճի 2,8% — ից մինչեւ 12,9% արագացմամբ: Ընդ որում, գյուղատնտեսական նշանակության հողերին առնչվող գործարքների թիվը 97 է, եւ դրանց թիվը կես տարում ավելացել է 36,6 տոկոսով, տարեկան 38,2 տոկոսով անկման դեպքում, այն դեպքում, երբ մեկ տարի առաջ այդ ժամանակահատվածներում արձանագրվել է գրեթե նույն բարձր աճը ՝ կես տարում 41,4 տոկոսով եւ տարեկան 44 տոկոսով: Հասարակական նշանակության և արտադրական նշանակության շենքերի առքուվաճառքի գործարքները հինգերորդ և վեցերորդ տեղերում են, համապատասխանաբար, 461 և 65-ն գործարք, որոնց քանակը տարեկան կտրվածքով կրճատվել է 21,1% — ով և 39,3% — ով (2022թ.տարեկան 14,1% և 35,4% աճի դիմաց), իսկ միայն կես տարում անկումն արագացել է մինչև 12% և 21,7% (2022թ. առաջին կիսամյակի 5,5% և 5,3% — ից)։

Ընդհանուր առմամբ, Երևանում 2023թ. առաջին կիսամյակում կնքվել է  անշարժ գույքին առնչվող 28 436 գործարք ՝ տարեկան դինամիկայի 12,6% աճից մինչև 9,8% անկում շրջադարձով, կիսամյակային անկման խորացմամբ ՝ 10,5%-ից մինչև 13,9% ։ Այդ գործարքների ընդհանուր թվից առքուվաճառքին բաժին է ընկնում 22,6% (նախորդ տարվա 29,5%-ի դիմաց) կամ 6 425 գործարք, տարեկան միտման շրջադարձով ՝ 22,8% աճից 30,9% անկում, կիսամյակային անկման խորացմամբ ՝ 7,3%-ից մինչև 23,8%: Մայրաքաղաքում անշարժ գույքի վարձակալության գործարքների մասնաբաժինը կազմում է 12,1% (նախորդ տարվա 9,7% — ի դիմաց) կամ 3 427 գործարք ՝ ինչպես տարեկան աճի արագացմամբ ՝ 10,1% — ից մինչև 12%, այնպես էլ կիսամյակային ՝ 15,4% — ից մինչև 18,3%:

Ընդհանուր առմամբ, Հայաստանում 2023թ. առաջին կիսամյակում կատարվել է  անշարժ գույքին առնչվող 103 490 գործարք ՝ տարեկան աճի արագացմամբ ՝ 5,9% — ից մինչև 7,2%, կիսամյակային անկման դանդաղումով ՝ 12,6% — ից մինչև 4,5%: Հայաստանում անշարժ գույքի հետ կապված ընդհանուր գործարքներից առքուվաճառքին բաժին է ընկնում 28,2% (նախորդ տարվա 28,2%-ի դիմաց) կամ 23 728, տարեկան դինամիկայի շրջադարձով’ 8,9% աճից 12,7% անկում, կիսամյակային անկման դանդաղումով’ 12,5%-ից մինչև 7,8%: Իսկ Հայաստանում անշարժ գույքի վարձակալության գործարքները կատարվել են հաշվետու ժամանակահատվածում 6 182 (գործարքների ընդհանուր թվի 6% — ը ՝ նախորդ տարվա 5,3% — ի դիմաց), դինամիկայի աճով ինչպես տարեկան, այնպես էլ կիսամյակային կտրվածքով, համապատասխանաբար, 21,4% և 11,5% (նախորդ տարվա 9,1% — ի և կես տարվա 12,6% — ի անկումից):

Ընդ որում, 2023թ. առաջին կիսամյակում Հայաստանում անշարժ գույքի գործարքների ամենամեծ մասնաբաժինը բաժին է ընկել հողերին ՝ 40,6%, որին հաջորդում են բնակարանները ՝ 23,7%, առանձնատները ՝ 22,6%, հասարակական նշանակության շենքերը ՝ 8,1%, ավտոտնակները ՝ 2,9% և արտադրական նշանակության շենքերը ՝ 2%, համապատասխանաբար, 37,6%, 27,9%, 21,2%, 7,9%, 2,9% եւ 2.4%: Ինչպես տեսնում ենք, մեկ տարվա ընթացքում ավտոտնակներին առնչվող գործարքների մասնաբաժինը չի փոխվել, իսկ բնակարաններին  և արտադրական նշանակության շենքերին առնչվող գործարքների մասնաբաժինը նվազել է, մինչդեռ, հողի, առանձնատների և հասարակական նշանակության շենքերի հետ կապված գործարքների տեսակարար կշիռն աճել է:

Աղբյուրը՝   finport.am