Մեծ Բրիտանիայի անշարժ գույքի շուկայում նկատվում է ակտիվության էական անկում, որն ամենաթույլն է վերջին ութ տարիների ընթացքում: Ինչպես հաղորդում է The Guardian-ը՝ վկայակոչելով Rightmove հարթակի թարմ տվյալները, վաճառողները ստիպված են իջեցնել գները՝ գնորդներ գրավելու հույսով, ինչի հիմնական պատճառը հիփոթեքային տոկոսադրույքների շարունակական աճն է։
Շուկայի հիմնական ցուցանիշները
Ամսական անկում. Այս ամիս վաճառքի հանված բնակարանների միջին պահանջվող գինը նվազել է 2%-ով՝ հասնելով 364 999 ֆունտ ստերլինգի: Սա զգալիորեն գերազանցում է օգոստոս ամսվա համար սովորական համարվող գնանկումը:
Տարեկան դինամիկա. Հայտարարություններում նշվող միջին գներն այժմ 1%-ով ցածր են, քան նախորդ տարվա նույն ժամանակահատվածում:
Կանխատեսումների վերանայում. Rightmove-ը կտրուկ նվազեցրել է տարեկան ակնկալիքները: Եթե նախկինում կանխատեսվում էր 2% աճ,ապա այժմ սպասվում է, որ տարեվերջին ցուցանիշը կլինի 0%-ից մինչև -2% միջակայքում:
Տարածաշրջանային անհամաչափություն. Հյուսիս ընդդեմ Հարավի
Տվյալները հստակ ընդգծում են երկրի տարբեր հատվածների միջև խորացող տարբերությունը.
Տարածաշրջան | Գնային փոփոխությունը (12 ամիս) |
|---|---|
Անգլիայի հյուսիս | +1.5% |
Անգլիայի հարավ | -1.8% |
Լոնդոն | -3.1% |
Ամենակտրուկ անկումը գրանցվել է մայրաքաղաք Լոնդոնի հեղինակավոր թաղամասերում: Օրինակ՝ Քենսինգթոնի և Չելսիի թագավորական շրջանում նոր հայտարարությունների միջին պահանջվող գինը մեկ ամսում 1 648 148 ֆունտից իջել է մինչև 1 552 970 ֆունտ ստերլինգի (ավելի քան 95 000 ֆունտի տարբերություն):
Անորոշության գործոնները
Փորձագետները նշում են, որ շուկայի հետագա ընթացքը կանխատեսելը բավականին բարդ է: Rightmove-ի փոխանցմամբ՝ աշխարհաքաղաքական իրավիճակի անորոշությունը, հիփոթեքային փոփոխվող պայմաններն ու հոկտեմբերին սպասվող նոր կանցլերի առաջին բյուջեն լուրջ զսպող գործոններ են հանդիսանում ինչպես գնորդների, այնպես էլ վաճառողների համար:
