Զեղծարարության տարածված սխեմաներից մեկը՝ հեռախոսազանգեր․ ինչպե՞ս պաշտպանվել. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Հայաստանի ՏՏ ոլորտը գերազանցում է սպասումները. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Հայտնի են այս տարվա դպրոցական ավարտական քննությունների օրերը. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Ինչու են նոր iPhone-ներն այդքան թանկ լինելու. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Panasonic-ը նախատեսում է կրճատել աշխատուժի 4%-ը
Վրաստանում 18749 քաղաքացի օգտվել է կենսաթոշակային կուտակումներից
ԱՄՆ-ը մտադիր չէ Մեծ Բրիտանիայի համար մաքսատուրքերը 10%-ից իջեցնել
ԱՄՆ-ը և Չինաստան-ը համաձայնության են եկել. ինչ է սպասվում առաջիկայում. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
2025թ․-ի հունվար-մարտին Հայաստանում պանրի արտադրության ծավալն աճել է 4.9%-ով
ԱՄՆ-ը և Չինաստանը 115%-ով նվազեցրել են միմյանց նկատմամբ մաքսատուրքերը
2024 թվականին անչափահասների վերաբերյալ քննվել է 478 քրեական վարույթ․ ՔԿ նախագահ
Ավելի քան 450 չվերթ հետաձգվել է ԱՄՆ Ատլանտայի օդանավակայանում՝ թռիչքուղու հետ կապված խնդրի պատճառով. AP
Այս շաբաթվա ներդրողի օրացույցը. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
2025թ.-ի հունվար-մարտին Հայաստանում մսի արտադրությունն աճել է 10%-ով
Լուրեր ներդրողների համար. Limitless Asset Management. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Թուրքիայում սոցցանցի ավելի քան 27.000 հաշիվ է արգելափակվել
Ինչպե՞ս գտնել բիզնես գաղափար, որը իսկապես կաշխատի քեզ համար. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Վատիկանում Կարդինալների կոնկլավը ընտրեց Հռոմի նոր պապին՝ կարդինալ Ռոբերտ Ֆրենսիս Պրևոյին ԱՄՆ-ից
Հայաստանում ապրում է Հայրենական մեծ պատերազմի մասնակից շուրջ 30 վետերան
2025թ․-ի հունվար-մարտին Հայաստանում հացի արտադրությունը նվազել է 0․4%-ով

Հայաստանում անշարժ գույքի երկրորդային շուկայում գները կսկսեն նվազել. փորձագետ

Սպտ 14, 2023 12:28
424

Երևանում վաճառվող անշարժ գույքի գները 30-40%-ով բարձր են, քան մինչև 2022թ.-ը։ Այս մասին NEWS.am -ի թղթակցի հետ զրույցում ասաց Silver REA անշարժ գույքի գործակալության ղեկավար Անդրանիկ Հարությունովը։

«Ամեն ինչ կախված է կոնկրետ տարածքից: Օրինակ, մեծացել է բնակարանաշինության նկատմամբ հետաքրքրությունը կենտրոնում և Արաբկիրում։ Նուբարաշենում հետաքրքրությունն այնքան էլ մեծ չէր, բայց համընդհանուր թանկացման ֆոնին այնտեղ էլ բնակարանները թանկացան»,- նշեց փորձագետը։

Նրա գնահատմամբ՝ այս պահին երկրորդական շուկայում պասիվություն է նկատվում, որի ֆոնին գներն աստիճանաբար՝ 1-2 տարվա ընթացքում, կսկսեն նվազել։

«Տեղի բնակիչների եկամուտները և երկրորդային շուկայում անշարժ գույքի գներն ակնհայտորեն համահունչ չեն: Այդ դեպքում ինչո՞ւ են գներն այդքան թանկացել։ Փաստն այն է, որ մոտ 10 միլիոն հայ ապրում է դրսում, և ամբողջ աշխարհում նկատվող գործընթացները ստիպում են մտածել Հայաստանում անշարժ գույք գնելու մասին, որտեղ կարող են տեղափոխվել իրենց բնակության երկրում ֆորսմաժորային իրավիճակի դեպքում։ Բուն Հայաստանում շատ քչերը կարող են իրենց թույլ տալ գնել, ասենք, 600 հազար դոլար արժողությամբ բնակարաններ, իսկ նրանք, ովքեր կարող են, արդեն վաղուց գնել են դրանք»,- հավելեց նա։

Հարությունովը նշեց, որ անշարժ գույքի առաջնային շուկայի վրա հիմնական ազդեցությունն ունենում է հիփոթեքային վարկերը մարելիս եկամտահարկի վերադարձի մասին օրենքը, որից օգտվում են տասնյակ հազարավոր քաղաքացիներ։

«Առաջնային շուկայում առաջարկներն ավելացել են, նախագծերն ավելի շատ են, և այս շուկայի նկատմամբ հետաքրքրությունը գրեթե անփոփոխ է մնացել, ավելին, այս հետաքրքրությունն էլ ավելի կաճի մինչև հաջորդ տարվա վերջ, քանի դեռ Երևանում գործում է վերը նշված օրենքը։ Դրանից հետո շինարարության ներկայիս ծավալն այլևս հնարավոր չի լինի, ինչը բացասաբար կանդրադառնա ամբողջ տնտեսության վրա, քանի որ ոլորտը զգալի ներդրում ունի տնտեսական ակտիվության մեջ։ Ծրագրերը կավարտվեն ավելի դանդաղ և ավելի բարձր ծախսերով:

Առաջնային շուկայում գների էական աճ չկա՝ պայմանավորված նաև լուրջ մրցակցության հետ։ Բայց երկրորդային շուկայում գները որոշվում են անհատների կողմից՝ առանց լուրջ հաշվարկի, հիմնականում վաճառվող այլ բնակարանների կամ տների համեմատությամբ»,- ընդգծեց փորձագետը։

Նա նշեց գյուղատնտեսական նշանակության հողերի վաճառքի որոշակի աճ՝ արտերկրից ժամանած մեր հայրենակիցների կողմից գյուղատնտեսության և ջերմոցային տնտեսությունների ոլորտում բիզնես նախագծերի ակտիվ իրականացման ֆոնին։

«Օտարերկրացիների տեղափոխումը Հայաստան ակտիվացրեց նաև առևտրային անշարժ գույքի ոլորտը, վերջիններս սկսեցին օգտագործել նախկինում դատարկ շենքերն ու տարածքները», — եզրափակեց Հարությունովը։