Մանկական հոգեբանները սարսափած են. ChatGPT-ին ավելի մոտ է մեր երեխաներին, քան կարելի է պատկերացնել. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
ՀՀ առաջատար կառուցապատողները հատուկ առաջարկներով են ներկայացել TOON EXPO MOSCOW 2025-ին. դիտեք ABNews.am կայքում
ԵԱՏՄ անդամ երկրների ՀՆԱ-ն մեկ տարվա ընթացքում աճել է գրեթե 4,5%-ով. Լուկաշենկո
Իսրայելի և Իրանի միջև հակամարտությունից կրած վնասը գնահատվում է 3 մլրդ ԱՄՆ դոլար. Bloomberg
Ինչպես հարստանալ՝ Ozon Հայաստան հարթակում մեղր վաճառելով. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Գերմանիան 26 մլն եվրոյի վարկ և 2 մլն եվրոյի դրամաշնորհ կտրամադրի Հայաստանին
ՌԴ ԿԲ-ն առաջարկել է թվային ռուբլու ներդրումը 2025-ի հուլիսի 1-ի փոխարեն տեղափոխել 2026-ի սեպտեմբերի 1-ին
«Նաիրիտ»-ի ապամոնտաժման և տարածքի մաքրման համար տրամադրվել է $1.5 մլն դրամաշնորհ Համաշխարհային բանկից
Moody’s-ը հաստատել է Հայաստանի Ba3 վարկանիշը՝ «կայուն» հեռանկարով և 5% տնտեսական աճի կանխատեսմամբ
ԱրարատԲանկը 2024թ․-ին ՄՓՄՁ ոլորտի ֆինանսավորմանն ուղղել է ավելի քան 12 մլրդ ՀՀ դրամ. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
Երեք եղանակ, որոնցով գործատուները կարող են թիմերն ավելի արդյունավետ դարձնել. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում
ԵԱՏՄ երկրների համախառն ՀՆԱ-ն աճել է՝ 1.6 տրիլիոնից հասնելով 2.6 տրիլիոն դոլարի. Վլադիմիր Պուտին
Մեկ օրում բացահայտվել է հանցագործության 99 դեպք. գրանցվել է 12 ավտովթար, վիրավորվել է 18 մարդ
Ռուսաստանի վարկային քարտերի ընդհանուր պարտքը հասել է 575.9 միլիարդ ռուբլու. Forbes
Հայաստանում առաջին անգամ անցկացվել է շրջանաձև տնտեսության միջազգային ֆորում. դիտեք ABNews.am կայքում
Կառավարությունը լուծարեց Սյունիքի մարզի Լիճքի միջնակարգ դպրոցը. գյուղում 0-ից 6 տարեկան երեխա չկա
21 անհայտ կորած զինծառայողների ընտանիքները ևս 2 ամիս կստանան 300,000-ական դրամի աջակցությունը
Հունիսին ծիրանով բեռնված 626 մեքենա է անցել ՌԴ, իսկ կոնյակով բեռնված՝ 7 մեքենա մեկ օրում. Գևորգ Պապոյան
Հօգուտ ՀՀ-ի կփոխանցվի շուրջ 227 հազար դոլարին համարժեք 87 միլիոն 622 հազար դրամ. դատախազություն
IDBank-ի ներկայացուցիչը միացել է Trade Finance Global-ի խմբագրական խորհրդին. մանրամասները՝ ABNews.am կայքում

Արդյոք ձեր գույքահարկը կավելանա․ ինչ է փոխվել գնահատման համակարգում

Հնս 5, 2025 15:41
34

Հայաստանում վերջին տարիներին իրականացվող գույքահարկի համակարգային բարեփոխումներն արդեն զգալի արդյունքներ են տալիս։

Կադաստրի կոմիտեի տվյալներով՝ 2024 թվականին երկրի 500 խոշորագույն գույքահարկ վճարողները միասին վճարել են 3.324 միլիարդ դրամ, ինչը գրեթե կրկնակի ավել է 2021 թվականի համեմատ՝ երբ այդ թիվը կազմել էր 1.662 միլիարդ դրամ։ Այս աճը չի պայմանավորված միայն գույքատերերի թվի կամ սեփականության ծավալների մեծացմամբ, այլ՝ հատկապես հարկային և կադաստրային քաղաքականության էական փոփոխություններով։

Ինչու է գույքահարկը զգալիորեն աճել

Աճի հիմնական պատճառը 2021 թվականի հունվարի 1-ից ներդրված նոր հարկային շրջանակն է։ Այս շրջանակը փոխեց գույքահարկի հաշվարկման մեխանիզմը՝ հին կադաստրային արժեքների փոխարեն հիմք ընդունելով շուկայական գների արտացոլումն ապահովող թարմացված կադաստրային արժեքները։ Այս փոփոխությունը ենթադրում էր արդիական մոտեցում, որը միտված է ապահովելու ավելի արդար և իրականությանը համապատասխան հարկման հիմք։

Նոր համակարգի շրջանակներում ներդրվել է նաև փուլային վճարման մոտեցում․ 2021 թվականին գույքահարկը հաշվարկվում էր նոր դրույքաչափերի ընդամենը 25%-ով, բայց յուրաքանչյուր տարի այդ տոկոսը բարձրանում է՝ մինչև 2026 թվականին կհասնի 100%-ի։ Այսինքն՝ գույքահարկի ամբողջական ազդեցությունը շուկայական հիմքով դեռ լիովին չի դրսևորվել։

Ինչ փոփոխություններ են տեղի ունեցել տարածքային գնահատման մեջ

Մեկ այլ առանցքային բարեփոխում է միասնական տարածքային գոտիավորման համակարգի ներդրումը։ Այս համակարգը վերացրել է նախկինում առկա տարբերությունները՝ քաղաքային ու գյուղական համայնքների միջև, և ապահովել է, որ գույքի արժեքը հաշվարկվի ավելի համահունչ և թափանցիկ սկզբունքներով։

Շուկայական գնահատման և տարածքային հստակեցման միասնական մոտեցումը նպաստել է գույքահարկի բազայի ընդլայնմանը, ինչը նաև կարևոր քայլ է համայնքային բյուջեների կայուն ֆինանսավորման ապահովման համար։

Ինչ սպասել առաջիկայում

Ըստ կանխատեսումների՝ 2025 թվականին խոշոր հարկ վճարողների գույքահարկի վճարումները կհասնեն 4.985 միլիարդ դրամի։ Սա ոչ միայն տնտեսության ու շուկայական գույքի արժեքների աճի արդյունք է, այլև արձանագրում է, որ բարեփոխումները շարունակական ազդեցություն են ունենում։ Այդ աճը կարող է նաև խթանել համայնքների ինքնուրույն զարգացման հնարավորությունները՝ ավելացված հարկային մուտքերի հաշվին։

 

Բաժանորդագրվեք մեր Տելեգրամյան ալիքին՝ բիզնես ոլորտի ամենաթարմ և կարևոր նորություններին առաջինը ծանոթանալու համար: