Պետական եկամուտների կոմիտեն հիշեցնում է, եթե ֆիզիկական անձ եք (ոչ անհատ ձեռնարկատեր) և ձեր անունով գրանցված անշարժ գույքը հանձնել եք վարձակալության՝ առանց պետական գրանցման, ապա հարկային օրենսդրությունը պարտադրում է մի շարք գործողություններ, որոնք անհրաժեշտ է կատարել խուսափելու համար տուգանքներից և հարկային խնդիրներից։
Այս հոդվածում ամփոփել ենք քայլ առ քայլ ուղեցույց՝ կախված նրանից, թե ՀՀ ռեզիդենտ եք, բնակվում եք արտերկրում, թե օտարերկրյա քաղաքացի եք։
Ինչ անել, եթե դուք ՀՀ ռեզիդենտ ՀՀ քաղաքացի եք
Քայլ 1․ Հայտարարություն ներկայացնել ՊԵԿ-ին
Եթե վարձակալության պայմանագիրը չունի պետական գրանցում, ապա գույքը տրամադրելուց հետո 5 օրվա ընթացքում հարկ է ներկայացնել հայտարարություն ՊԵԿ-ին՝
-
Թղթային տարբերակով՝ այցելելով սպասարկման բաժին, կամ
-
Էլեկտրոնային՝ www.e-request.am հարթակում։
Եթե չունեք ՀՎՀՀ, ապա պետք է նախ դիմում ուղարկել ՀՎՀՀ ստանալու համար՝ կցելով անձը հաստատող փաստաթուղթ և ՀԾՀ:
Քայլ 2․ Ներկայացնել եկամտային հարկի հաշվարկ-հայտարարագիր
Հարկ է մուտք գործել ֆիզիկական անձանց էլեկտրոնային ծառայությունների միասնական համակարգ՝ «Ես եմ» համակարգով, և լրացնել հետևյալ տվյալները՝
-
Ընտրել «Հաշվարկ (հայտարարագիր) եկամտային հարկի և սոցիալական վճարի» ձևը
-
Հաշվետու տարում ստացված վարձավճարները մուտքագրել համապատասխան դաշտում։
Եթե եկամուտը գերազանցել է 60 մլն դրամը, ապա ավելացած մասի համար լրացվում է լրացուցիչ տող, և հաշվարկվում է հավելյալ 10% եկամտային հարկ։
Քայլ 3․ Վճարել հարկը
Վճարումը կարող եք կատարել՝
-
Էլեկտրոնային եղանակով՝ նույն համակարգի միջոցով, կամ
-
Կանխիկ՝ ցանկացած բանկից՝ վճարելով 900008000490 հաշվին, պարտադիր լրացնելով ՀՎՀՀ դաշտը։
Եթե ՀՀ քաղաքացի եք, բայց բնակվում եք արտերկրում
Հայտարարության ներկայացում
Մոտեցումը նույնն է, ինչպես ռեզիդենտ քաղաքացիների դեպքում, սակայն հայտարարությունը կարող եք ներկայացնել նաև լիազորված անձի միջոցով։
Հաշվարկ-հայտարարագրի ներկայացում և վճարում
Նույն գործողությունները պետք է անել՝ ունենալով էլեկտրոնային ստորագրություն և մուտք գործելով համակարգ www.taxservice.am հարթակում։ Մնացած քայլերը նույնն են։
Եթե օտարերկրյա քաղաքացի եք
Քայլ 1․ ՀՎՀՀ ստանալ և ներկայացնել հայտարարություն
Առաջինը՝ պետք է www.e-request.am հարթակում դիմում ուղարկել ՀՎՀՀ ստանալու համար, ապա ներկայացնել վարձակալության հայտարարությունը։
Քայլ 2․ Մուտք համակարգ և հաշվարկի ներկայացում
Օտարերկրյա քաղաքացիները կարող են մուտք գործել համակարգ՝ ՀՎՀՀ, օգտվողի անուն և գաղտնաբառի միջոցով։ Մուտքը ակտիվացնելուց հետո անհրաժեշտ է ձեռք բերել էլեկտրոնային ստորագրություն (CoSign՝ ըստ քաղաքացու կարգավիճակի)՝ www.ekeng.am կայքում։
Քայլ 3․ Վճարում
Վճարումն էլեկտրոնային եղանակով, դրամային քարտով։
Տուգանքներ՝ եթե չեք ներկայացրել հայտարարություն
Եթե գույքը հանձնել եք վարձակալության, բայց չեք ներկայացրել հայտարարություն, ապա կարող եք տուգանվել՝
-
Գույքի կադաստրային արժեքի 5%-ի չափով, բայց ոչ ավել քան 500,000 դրամ։
-
Կրկնվելու դեպքում՝ 10% և մինչև 1 մլն դրամ։
Տուգանք չի կիրառվի, եթե.
-
Վարձակալության գործարքը գրանցված է պետականորեն, կամ
-
Չնայած գրանցված չէ, բայց հայտարարությունն ուղարկվել է սահմանված ժամկետում, կամ եկամտային հարկը հաշվարկվել է օրենսգրքով սահմանված կարգով։
Այլ կարևոր մանրամասներ
-
Նույն հասցեում գտնվող գույքի տարբեր հատվածները տարբեր անձանց վարձակալության տալու դեպքում պետք է յուրաքանչյուրի համար ներկայացնել առանձին հայտարարություն։
-
Եթե տարվա ընթացքում փոխվել է ամսական վարձավճարը, ապա փոփոխության համար նույնպես անհրաժեշտ է նոր հայտարարություն ներկայացնել։
Հարկային վճարման վերջնաժամկետը 2024 թ․ համար՝ նոյեմբերի 1-ն է։
Կարող եք վճարել ամսական կամ տարեկան՝ ամբողջ տարվա եկամտի 10%-ի չափով։
*հոդվածը պատրաստելիս օգտագործվել է նաեւ ԱԲ
