Մեքենաների մաքս. արժեքը մասամբ կվճարի պետությունը
Վրաստանի ՀՆԱ-ն 10 ամսում աճել է 6.9%-ով
ՀՀ-ում ստեղծվելու է AI սուպերհամակարգչային կենտրոն
23թ. ՀՀ միջ.ամսական աշխատավարձը ֏263,021 է
24թ. I աշխատանքային օրը կլինի հունվարի 3-ը. վարչապետ
24թ. վրացական համարանիշների համար վճարներ կգանձվեն
Բիզնես լրահոսի մանրամասները՝ www.abnews.am կայքում
Երևանին ամանորի ձևավորմանը հատկացվել է ֏202 մլն.
22թ. գործել է 101,532 փոքր և միջին ձեռնարկություն
24թ. խմելու ջրի գինը չի բարձրանա. ՀԾԿՀ
Գազպրոմ Արմենիա արդեն կարելի է դիմել նաեւ առցանց
Շահութաբեր բիթքոինների մասնաբաժինը մոտ 85% է
23թ. սեպտ. բանկային համակարգով ՀՀ է հոսել $97 մլն
20-23 թթ. կառուցվել է ավելի քան 4500 ապօրինի շինություն
Ցորենի ներմուծման ծավալները կրճատվել են 32%
Կոնվերս Բանկը Եվրոթերմի կորպ.պարտատոմսերի տեղաբաշխողն է
Լարսում 1700 հայկական բեռնատար սպասում է իր հերթին
23թ. տնտեսական ակտիվության ցուցանիշն աճել է 9.2%
Հայկական I արբանյակը տիեզերք կարձակվի դեկ. 1-ին
Կենտրոնում կայանելու տարեկան վարձը կդառնա ֏160հզր.

Մինչև բնակելի տան կառուցման ավարտը հնարավոր կլինի օգտվել եկամտահարկի վերադարձից

Մրտ 7, 2022 13:19
118
ADS

Ազգային ժողովն առաջին ընթերցմամբ ընդունեց ՀՀ «Քաղաքացիական օրենսգրքում փոփոխություններ և լրացումներ կատարելու մասին» և «Գույքի նկատմամբ իրավունքների պետական գրանցման մասին օրենքում լրացումներ և փոփոխություն կատարելու» մասին օրենքների նախագծերի փաթեթն առաջին ընթերցմամբ ընդունելու մասին հարցը:

Արդեն մի քանի տարի է՝ Հայաստանում գործում է մի համակարգ, որը հնարավորություն է տալիս առաջնային շուկայում, այսինքն՝ անմիջապես կառուցապատողից, բնակարան ձեռք բերելու դեպքում հիփոթեքային վարկի տոկոսները հետ ստանալ վճարված եկամտային հարկի հաշվին:

Ըստ ԱԺ պատգամավոր Բաբկեն Թունյանի, մի կողմից քաղաքացիներին, մյուս կողմից՝ կառուցապատողներին է լավ հնարավորություն տալիս:

Ներկայումս գործող օրենսդրական կարգավորումները հնարավորություն են տալիս անշարժ գույք գնողներին՝ մինչև ավարտական ակտ ստանալը, դեռ կառուցման փուլում, գնման իրավունքի պայմանագիր կնքել և հիփոթեքային վարկ ստանալով՝ դիմել նաև եկամտային հարկի փոխհատուցման արտոնության համար:

Խնդիրն այն է, որ օրենքում նշված «կառուցվող բազմաբնակարան շենքից» ձևակերպումը այս մեխանիզմից ինքնաբերաբար դուրս է թողնում բնակելի թաղամասերից բնակելի տուն գնելու գործարքները:

«Մեզ այս խնդրի մասին մի շարք կառուցապատողներ տեղեկացրել էին, հատկապես այն փոփոխությունից հետո, երբ մենք Երևանում սահմանափակեցինք եկամտային հարկի վերադարձի հնարավորությունը ու շեշտը դրեցինք մարզերի վրա:

Իսկ մարզերում հիմնականում կառուցվում են բնակելի տներ, այս գնման իրավունքի ինստիտուտի ներդրումը շատ կարևոր է մարզային համաչափ զարգացման տեսանկյունից: «Բազմաբնակարան շենքից բնակարան ձեռք բերելու» ձևակերպմանն ավելացրել ենք նաև «Բնակելի տուն» հասկացությունը:

Օրենքի ընդունումը թույլ կտա բնակելի տուն կառուցելու դեպքում կամ կառուցապատողներից բնակելի տուն ձեռք բերելու դեպքում կնքել գնման իրավունքի պայմանագիր ու սկսել այս ամբողջ գործընթացը»,- ասաց Թունյանը:

Թունյանը նաև մանրամասնեց՝ եկամտային հարկի վերադարձը հիմա էլ է աշխատում բազմաբնակարան շենքերի ու բնակելի տների դեպքում: «Բայց տարբերությունը հետևյալն է. բազմաբնակարան շենքերի դեպքում կարող էր ամբողջ պրոցեսն սկսվել մինչև տունն ավարտին հասցնելը, իսկ բնակելի տների դեպքում կառուցապատողները կամ ձեռք բերողը պետք է սպասեր, մինչև շինարարությունը հասներ ավարտին, կլիներ ավարտական ակտ, նոր միայն կսկսվեր պրոցեսը: Մենք ժամանակային խնդիր էր լուծվում կառուցապատողների համար»,- ասաց Թունյանը:

Աղբյուրը՝ www.1lurer.am

Մեկնաբանություն