Այվազովսկու «Հարավային ափին» կտավը աճուրդում վաճառվել է ավելի քան 252 մլն դրամով
Ապրիլի 13-ին ԱՄՆ դոլարի նկատմամբ Bitcoin-ի փոխարժեքը նվազել է 4.57%-ով և կազմել 67,546.18 դոլար
Ապրիլի 13-ին` 17:10-ին երկրաշարժ է եղել. զգացվել է Երևանում, Գառնի և Ձորաղբյուր գյուղերում՝ 2-3 բալ ուժգնությամբ
Վահան Քերոբյանի նկատմամբ կիրառված տնային կալանքը երկարաձգվել է ևս 2 ամսով. պաշտպան
ԵՄ 3 երկիր իր քաղաքացիներին կոչ է արել չայցելել Իսրայել և Իրան
Ոսկու մեկ ունցիայի արժեքը հասել է 2400 դոլարի՝ սահմանելով պատմական նոր ռեկորդ
Կրիստալինա Գեորգիևան վերանշանակվել է Արժույթի միջազգային հիմնադրամի տնօրեն
Դատարանն Amazon-ի ամպային ծառայությանը տուգանել է $525 մլն-ով
ԱՄՆ-ն և Մեծ Բրիտանիան արգելել են ալյումինի, պղնձի և նիկելի ներկրումը ՌԴ-ից
Ղազախստանի նախագահ Տոկաևը ապրիլի 15-ին պաշտոնական այցով կժամանի Հայաստան
83 տարեկանում մահացել է իտալացի դիզայներ Ռոբերտո Կավալին
Երևանում ապրիլի 13-ին, 14-ի գիշերը, 16-17-ին սպասվում է առանց տեղումների եղանակ
ԵԱՏՄ երկրներում վերահսկողության նպատակով հագուստի որոշ տեսակներ կմակնշեն
Խոշոր սարքավորումներ առաջարկող 100-ից ավելի բրենդներ և ֆինանսական կառույցներ մեկ հարկի տակ. մեկնարկել է LEASING EXPO-ն
ChatGPT-ի վճարովի բաժանորդագրությամբ օգտատերերն արդեն հասանելիություն ունեն GPT-4 Turbo-ին
Փաշինյանը դիտարկել է Ակադեմիական քաղաքի հատված տանող երկաթուղային ենթակառուցվածքները զարգացնելու հնարավորությունները
Ակադեմիական քաղաքի կառուցումը 1,2 տրիլիոն դրամ կկազմի, հիմնական ֆինանսավորումը ՀՀ պետական բյուջեն է
«Բանկային փոխանցումների հարցում թուրքական բանկերի հետ որոշ խնդիրներ կան». Պեսկով
Հայաստանում Wildberries-ով կարող են ավիատոմսերի ձեռք բերել
2111 բեռնատարի վարորդ տուգանվել է Երևանում չթույլատրված ժամերին երթևեկելու համար

Մինչև բնակելի տան կառուցման ավարտը հնարավոր կլինի օգտվել եկամտահարկի վերադարձից

Մրտ 7, 2022 13:19
176
ADS

Ազգային ժողովն առաջին ընթերցմամբ ընդունեց ՀՀ «Քաղաքացիական օրենսգրքում փոփոխություններ և լրացումներ կատարելու մասին» և «Գույքի նկատմամբ իրավունքների պետական գրանցման մասին օրենքում լրացումներ և փոփոխություն կատարելու» մասին օրենքների նախագծերի փաթեթն առաջին ընթերցմամբ ընդունելու մասին հարցը:

Արդեն մի քանի տարի է՝ Հայաստանում գործում է մի համակարգ, որը հնարավորություն է տալիս առաջնային շուկայում, այսինքն՝ անմիջապես կառուցապատողից, բնակարան ձեռք բերելու դեպքում հիփոթեքային վարկի տոկոսները հետ ստանալ վճարված եկամտային հարկի հաշվին:

Ըստ ԱԺ պատգամավոր Բաբկեն Թունյանի, մի կողմից քաղաքացիներին, մյուս կողմից՝ կառուցապատողներին է լավ հնարավորություն տալիս:

Ներկայումս գործող օրենսդրական կարգավորումները հնարավորություն են տալիս անշարժ գույք գնողներին՝ մինչև ավարտական ակտ ստանալը, դեռ կառուցման փուլում, գնման իրավունքի պայմանագիր կնքել և հիփոթեքային վարկ ստանալով՝ դիմել նաև եկամտային հարկի փոխհատուցման արտոնության համար:

Խնդիրն այն է, որ օրենքում նշված «կառուցվող բազմաբնակարան շենքից» ձևակերպումը այս մեխանիզմից ինքնաբերաբար դուրս է թողնում բնակելի թաղամասերից բնակելի տուն գնելու գործարքները:

«Մեզ այս խնդրի մասին մի շարք կառուցապատողներ տեղեկացրել էին, հատկապես այն փոփոխությունից հետո, երբ մենք Երևանում սահմանափակեցինք եկամտային հարկի վերադարձի հնարավորությունը ու շեշտը դրեցինք մարզերի վրա:

Իսկ մարզերում հիմնականում կառուցվում են բնակելի տներ, այս գնման իրավունքի ինստիտուտի ներդրումը շատ կարևոր է մարզային համաչափ զարգացման տեսանկյունից: «Բազմաբնակարան շենքից բնակարան ձեռք բերելու» ձևակերպմանն ավելացրել ենք նաև «Բնակելի տուն» հասկացությունը:

Օրենքի ընդունումը թույլ կտա բնակելի տուն կառուցելու դեպքում կամ կառուցապատողներից բնակելի տուն ձեռք բերելու դեպքում կնքել գնման իրավունքի պայմանագիր ու սկսել այս ամբողջ գործընթացը»,- ասաց Թունյանը:

Թունյանը նաև մանրամասնեց՝ եկամտային հարկի վերադարձը հիմա էլ է աշխատում բազմաբնակարան շենքերի ու բնակելի տների դեպքում: «Բայց տարբերությունը հետևյալն է. բազմաբնակարան շենքերի դեպքում կարող էր ամբողջ պրոցեսն սկսվել մինչև տունն ավարտին հասցնելը, իսկ բնակելի տների դեպքում կառուցապատողները կամ ձեռք բերողը պետք է սպասեր, մինչև շինարարությունը հասներ ավարտին, կլիներ ավարտական ակտ, նոր միայն կսկսվեր պրոցեսը: Մենք ժամանակային խնդիր էր լուծվում կառուցապատողների համար»,- ասաց Թունյանը:

Աղբյուրը՝ www.1lurer.am

Մեկնաբանություն